Литва и Унгария са най-добрите държави в света за инвестиции в имоти, докато Белгия и Франция са на дъното на класация, изготвена от 1st Move International.

Докладът се базира на няколко основни елемента, сред които данък върху имотите, данък върху доходите от наеми и годишна брутна доходност. 

Най-добрите държави в Европа за инвестиции в имоти

Столицата на Литва - Вилнюс, предлага средногодишна доходност от 5.65%, според данни на Global Property Guide. Наемите са на най-високите нива в страната, скочили със 170% спрямо 2015 г., сочи проучване на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР).

Данъкът върху доходите от наеми възлиза на 15%, а чужденците могат да купуват имоти с инвестиционна цел. 

През последните 12 месеца цените на имотите в Литва растат с 10%, според данни на Евростат, като този тренд вероятно ще продължи, което осигурява добра доходност на инвеститорите. 

Естония заема второто място в подреждането на най-добрите държави за инвестиции в имоти. Разходите за покупка на имот в страната са сравнителни ниски - с включен данък възлизат на 1.3%, а на чужденците не е забранено да придобиват недвижима собственост. 

Средната доходност от инвестиции в имот в страната възлиза на 4.5%, а доходите от наеми се облагат с 20%, сочат още изнесените данни. Цените на недвижимостите в Естония са добавили 6.7% през последната година. 

Румъния заема третото място сред най-добрите държави за инвестиции в имоти. Страната облага доходите от наеми с 10% данък, а средната годишна доходност е 6.46%

Ирландия се класира на четвърто място, на фона на високата доходност от 7.85%, която отчасти компенсира високия данък върху доходите от наеми, възлизащ на 40%. В класацията следват Чехия, Унгария и Полша. 

България се нарежда на осмата позиция със средна доходност от 4.65%, както и 10% данък върху наемите, изпреварвайки държави, като Хърватия и Словакия. 

Данни на Евростат сочат, че през последните 12 месеца страната ни заема втората позиция по ръст в цените на имотите, поскъпнали с 15.1%. Пред нас е единствено Полша с ръст от 17.7%, а след нас е Литва с 10.1%. 

Най-лошите държави за инвестиции в имоти

Според проучването, инвестицията в Белгия е смятана за най-лошата в Европа, следвана от Франция и Гърция. Това се определя най-вече от високите разходи за покупка, данъците върху имотите, както и върху доходите от наеми.

В топ 10 на негативната класация попадат още Южна Африка, Испания, Люксембург, Мексико, Германия, Великобритания, Италия и Португалия. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !