Флоренция разширява забраната за Airbnb извън центъра

Общината във Флоренция планира да разшири значително ограниченията за краткосрочно отдаване под наем на имоти, като мярката ще обхване и райони извън историческия център.
Целта е да се облекчи натискът върху местните жители и да се постигне баланс между туризма и нуждите на града.

Италианският град Флоренция планира значително да разшири ограниченията върху краткосрочното отдаване под наем на имоти на туристи извън историческия център, включен в списъка на световното наследство на ЮНЕСКО.

Новите мерки са опит на общината да облекчи натиска върху жителите на една от най-посещаваните дестинации в Италия, посочват Ройтерс и БТА.

Мярката, която кметът Сара Фунаро определи като първата подобна в страната, ще бъде представена на комисия на градския съвет. Целта е да се получи необходимото одобрение в началото на юни.

Това ще предотврати отдаването на нови имоти под наем на туристи за кратки периоди в район на града от около 16 квадратни километра за период от две години. Разширяването на забранената зона ще утрои общия брой защитени имоти – от 35 593 в момента до 103 000.

Предложението няма да намали наличния в момента брой имоти за краткосрочен наем, но ще спре регистрирането на нови. Платформата Airbnb засега не е отговорила на запитване на Ройтерс за коментар.

Проблемите на Флоренция

Флоренция, подобно на много други европейски туристически центрове, се сблъсква с проблеми заради увеличаването на броя имоти, предназначени за краткосрочни туристически наеми, завишаването на наемите и оплакванията на жителите на града, че биват изтласквани от централните квартали.

„Целта е ясна – да продължим да защитаваме живущите и да гарантираме устойчив баланс между туризма и ежедневието на нашите граждани“, казва Фунаро пред Ройтерс. Кметът поиска предложението да бъде одобрено по бърза процедура, за да избегне наплив от регистрации, преди новите правила да влязат в сила.

„Данните показват, че феноменът на краткосрочно отдаване под наем е нараснал значително в нашия град“.

През 2023 г. Флоренция забрани отдаването на жилища за краткосрочни наеми в историческия център на града, припомня Ройтерс. Мярката тогава беше спорна, но градът спечели поредица от дела пред регионалния административен съд.

Мораториумът съществуващите имоти да бъдат отдавани за краткосрочен наем изтича на 31 май 2028 г. След тази дата градът планира да започне да намалява броя на подобни имоти.

Фунаро заяви, че Флоренция ще се стреми да даде предимство на малките местни собственици, които използват жилищата си за допълнителен доход, пред огромните бизнеси, които изкупуват апартаментите в града.

Флоренция забранява кутиите за ключове и екскурзоводските високоговорители

Има и противници на мярката

Противниците на ограниченията обаче твърдят, че предишните мерки не са успели да върнат жителите на Флоренция обратно в центъра на града или пък да намалят значително по-дългосрочните наеми.

„Макар и мерките да не показват резултати, градът сега решава да разшири забраните до кварталите извън центъра. Това продължава да засяга гражданите, малките собственици и бизнеса, които са свързани с хотелиерството и ресторантьорството“, казва пред Ройтерс президентът на Property Managers Italia и главен изпълнителен директор на Apartments Florence Лоренцо Фаньони.

Краткосрочните наеми подпомагат управителите на имоти, чистачите, работниците по поддръжката, техниците, занаятчиите и професионалистите в сферата на хотелиерството и ресторантьорството, допълва той.