• Изкуственият интелект вече не е научна фантастика, а реалност, която трансформира пазара на имоти, работните места и дори начина, по който мислим за собствеността.
  • В предаването „Квадратни метри“ на Дарик предприемачът и бизнес консултант Александър Иванов демонстрира на живо AI модел на брокер, който говори перфектен български, търси апартаменти по зададени критерии и организира огледи.
  • Експертът разкрива как AI променя кариерния старт на младите, отношението на поколението Z към притежаването на жилище и бъдещето на офис пространствата.

Изкуственият интелект навлиза все по-дълбоко в ежедневието ни и вече променя из основи сектори - като например пазара на недвижими имоти. Технологията влияе не само върху цените и инвестициите, но и върху начина, по който търсим жилище, работим и дори възприемаме собствеността.

Тази важна тема беше обсъдена в предаването за строителство, инвестиции и бизнес „Квадратни метри“ на Дарик, където гост беше предприемачът и бизнес консултант Александър Иванов.

Той демонстрира в реално време разработен от него AI модел на личен брокер, който комуникира с човешки глас на български език и може да асистира в търсенето на имот.

Как AI променя пазара на труда за младите?

Според Александър Иванов навлизането на изкуствения интелект създава парадоксална ситуация – за първи път в историята да си млад не е предимство на пазара на труда. Причината е, че AI може напълно да замести стажантите и служителите на начално (junior) ниво.

„Тези от нас, които са имали стажанти и сме давали път на млади хора да стартират своята кариера, знаят, че в първите шест месеца по-скоро те ти взимат, отколкото да дават на компанията. В момента е много по-практично да работиш с Claude или друг модел, той да ти извършва тази стажантска работа и да не наемаш човек, който да ти губи времето“.

Той споделя, че това е „страшно опасно“ и се превръща в негова лична кауза, тъй като младите хора страдат изключително много.

Като пример посочва обява за работа, публикувана от неговата компания, за която кандидатстват над 170 души с отлично образование в чужбина, владеещи езици и с допълнителни квалификации. Това колосално количество кандидати показва, че дори висококвалифицирани млади хора трудно намират своето място за реализация.

Новото поколение и отношението към собствеността

Изкуственият интелект влияе и на нагласите към притежаването на имот, особено сред т.нар. поколение Z. За разлика от милениалите, които възприемат собствеността като постижение и символ на стабилност, младите днес я разглеждат по-скоро като „воденичен камък“.

„Те го приемат като нещо, което не ги прави толкова гъвкави, а нещо, което им взема от свободата“, обяснява Иванов.

Според него младите хора живеят в несигурен свят и не могат да взимат решения с 20-30-годишен хоризонт, какъвто е един ипотечен кредит. Като пример той посочва Илон Мъск, който е споделил, че едно от най-добрите му решения е да продаде цялата си собственост, за да се фокусира върху бизнеса си със SpaceX и Tesla.

София / Pexels
София / Pexels

Бъдещето на офисите и потенциалът на България за дейта центрове

Променя се и отношението към работното място. Строителството на офиси, което доскоро беше изключително активно, вече намалява. Според Иванова има ясна статистика: колкото повече дейта центрове се строят, толкова по-малко офиси се правят, защото работата се прехвърля в облака.

В неговата компания, например, броят на служителите е намалял от 50 на 35 души, докато оборотът е нараснал с 27%. Същевременно фирмата разполага с около 25 „колеги“, които са AI агенти и вършат различни задачи, включително и ролята на HR.

Иванов отбелязва, че България има огромен, но неизползван потенциал за изграждане на дейта центрове поради добрата си водна система за охлаждане, ядрената централа за устойчива електроенергия и многото слънчеви часове. Липсват обаче държавна стратегия и воля това да се случи.„

Демонстрация на живо: AI брокер търси апартамент в София

Кулминацията в предаването „Квадрати метри“ беше демонстрацията на AI асистент за недвижими имоти, разработен от Александър Иванов и екипа му само за три часа. Експертът се обади на български телефонен номер и проведе разговор с изкуствения интелект:

  • Заявка: Иванов обясни, че търси двустаен или тристаен апартамент в София в бюджет до 260 000 евро, като уточни, че не познава града.
  • Предложение: AI асистентът веднага предложи конкретен вариант – апартамент от 88 кв.м. в кв. „Лозенец“ за 250 000 евро, готов за нанасяне, с паркомясто и южна тераса.
  • Допълнителна информация: След проявен интерес, асистентът предложи да изпрати на Viber подробна информация, включително разпределение, схема на плащане и предварителен договор.
  • Организация на оглед: AI брокерът прие заявка за оглед и увери, че Александър ще се свърже за уточняване на ден и час, като след това ще изпрати и покана в Google Calendar.

По време на разговора се чуваха фонови звуци от тракане на клавиатура, което, по думите на Иванов, е психологически трик, който дава на потребителя спокойствието да изчака отговора, създавайки усещане за комуникация с реален човек.

Какво предстои в бъдеще?

Според Александър Иванов бъдещето на технологиите е разговорно и все по-малко ще докосваме устройствата. AI ще може не само да обработва стотици обаждания дневно и да организира календара на брокерите, но и да анализира пазарния „сантимент“ в реално време.

Инвеститорите ще могат да използват AI, за да предвидят търсенето на определен тип жилища и да проектират сградите си спрямо нуждите на пазара.

Възможно е дори сделките да се случват изцяло между AI агенти. „Моят A.I. се свързва с твоя. Те си правят сделка“, прогнозира Иванов. Хората просто ще задават своите крайни цели („северна звезда“), а изкуственият интелект ще работи, за да защити техния интерес.

Целият разговор ще откриете във видеото.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !