
Какво се случи през последните месеци на пазара на недвижими имоти у нас? Цените достигнаха рекордни нива, като в редица градове те са по-високи от преди финансовата криза от 2008-2009 г.
Ниските лихви по ипотечните кредити бяха една от основните причини за поскъпването на жилищата. Средните лихви по жилищните заеми паднаха под 2.5%, а дори имаше и промоционални оферти на нива от 2.1-2.2%.
Броят на сделките обаче постепенно започна да се понижава, тъй като инфлацията натоварва бюджетите на домакинствата. Нещо повече – при настоящите високи цени все по-малко хора могат да си позволят да купят имот.
На фона на редица неясноти, касаещи както следващите месеци и години, все повече хора поставят „на трупчета“ покупката на нов дом.
Какво имаме предвид? На първо място, това е инфлацията, която у нас е на най-високите си нива от 1997 г. насам. За първи път тя премина 10% и в еврозоната.
Надвисналата опасност от рецесия притеснява все повече хора, тъй като възможността да останат без работа е по-голяма отпреди година.
Лихвите по ипотечните кредити в САЩ вече гонят 7%, а от пазара на имоти в Нова Зеландия вече е ясно какво би последвало след серия от увеличение на основната лихва.
Доклад на Knight Frank наскоро показва, че имотите в столицата на Нова Зеландия Уелингтън са най-поевтиняващи сред 150-те разгледани пазара за последните 12 месеца.
Това ли се очаква и у нас?
Всичко зависи както от посочените по-горе фактори, така и от Европейската централна банка и дали тя ще последва действията на Федералния резерв на САЩ и ще продължи с повишенията на лихвите.
Евентуални по-високи лихви първо биха засегнали новите кредити, а следващата година и старите.
Или иначе казано – по лихвите ще ги познаете. Ако те тръгнат нагоре, то няма да е далече времето, в което имотите ще започнат да поевтиняват. Неписаното правило гласи, че евтини заеми водят до скъпи имоти и обратното.
Дали пък сега не е подходящ момент да се възползваме от рекордно високите цени при имотите?
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Близо 400 000 евро - за жилище в София: Това са цените на имотите в българските градове
преди 1 минВ първи квартал в София боклукът се събира в затворени зелени острови
преди 1 часТози град на хълм е една от най-малките (и най-необичайните) страни в Европа
преди 2 часаЕК започва ревизия на „Гърция 2.0“
преди 2 часаПо-голямата част от света живее в застой: Къде е България сред 170 държави?
преди 3 часаПредградието на Чикаго, в което е израснал папа Лъв XIV, иска да купи дома от детството му
преди 3 часаПрочети още
Ето ги младите лекари! Тошко Йорданов се обърна към тях!
darik.bgБуруджиева: Тошко Йорданов сгафи! Опияняването от собствената реч е болест!
darik.bgИскрен Митев: Отлив в ПП имаше и преди, но не заради корупция!
darik.bgОчаквайте на живо: Григор Димитров излиза за втора победа на Уимбълдън
dsport.bgВ Испания публикуваха видео как изглежда Ламборгинито на Жота след фаталната катастрофа
dsport.bgСветовният Форум за Осъзнато Родителство: Събитие с глобално въздействие
9meseca.bg