
Какво се случва на пазара на имоти у нас? Последните данни сочат, че ръстът в цените е толкова висок, че ни нарежда на второ място сред 56 държави, изследвани в индекса на Knight Frank.
Това се случва на фона на сериозния темп на строителство в големите градове, както и на започналото леко повишение на лихвите по жилищните кредити.
В последните години обаче на преден план излиза тенденцията към ориентиране на голяма част от купувачите към новото строителство.
Защо новото строителство е все по-търсено?
По-високото качество на строителството, по-доброто разпределение и изолация на жилищата, чистите и светли общи части, както и редицата удобства в имотите (наличието на мокри помещения, складове и килери, умните домове и други) са малка част от предимствата на новите пред по-старите имоти.
Затова не е изненада, че големите агенции продават все повече нови сгради, а повечето от тях вече строят собствени обекти, които предлагат на клиентите си.
Не бива да забравяме, че първите панелни сгради в столицата са строени през 1958-59 г., а по-масовото им навлизане започва в периода 1963-65 година. Или иначе казано, голяма част от тях днес са на поне 60-70 години, а по-новите – на около 50. Разбираема е тенденцията част от живеещите в панелни сгради да се насочват към покупката на по-нов имот в същия или съседен квартал.
Според водещите имотни агенции в страната, повишен интерес днес се отчита към покупката на имоти ново строителство в квартали, като Овча Купел, Младост и Люлин, в които има доста панелни сгради, както и в новоизграждащите се Малинова долина, Витоша, Кръстова вада, Манастирски ливади и други, където обаче към днешна дата няма напълно изградена инфраструктура.
Търсенето на нови имоти днес е съсредоточено в уредените квартали, докато по-ниските цени са налични в развиващите се и крайни квартали.
В последните години в София се предпочитат жилищата, намиращи се в близост до метро, но също и в райони, в които няма проблеми с детски градини, училища, поликлиники/болници. Проблемът с паркирането пък се разрешава с покупката на паркомясто или гараж.
Темата за панелните жилища беше засегната и по време на изминалото събитие, организирано от Darik Business Review - Еврото, българите и бизнеса.
По мнението на експертите, постепенно цените на панелните жилища ще се понижават спрямо новото строителство.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
В преследване на $1 млн.: Големите в тениса се обръщат към нов спорт
преди 7 часаИсторията на втория най-посещаван уебсайт в света
преди 7 часаБогатите държави унищожават 15 пъти повече биоразнообразие в чужбина
преди 7 часаЕзерни сополи: Отива ли си най-чистото езеро в света?
преди 8 часаГодишната инфлация у нас се ускорява до 3.7% през януари
преди 8 часаТокът в София - почти тройно по-евтин от този в Берлин
преди 8 часаПрочети още
Джей Ди Ванс даде турбулентен старт на конференцията по сигурността в Мюнхен (ОБНОВЕНА)
darik.bgСЗО настоява за етикети върху алкохола, предупреждаващи, че причинява рак
darik.bgТръмп след разговора с Путин: Преговорите за край на войната започват сега
darik.bgВъзроденият Локомотив София отвя 10 от Ботев Враца
dsport.bgБотев Пловдив се подсили с френско крило
dsport.bgМис Вселена България 2015 очаква близнаци след 6-и опит ин витро
9meseca.bg