• През 2025 г. се наблюдава спад в цените на земеделската земя в България, сочат официални данни на Националния статистически институт.
  • Средната цена на декар ниви намалява с 3.3% до 1648 лв., а наемите се понижават с 12.1% до 51 лв. на декар.
  • Най-високи остават цените в Североизточния район, въпреки отчетения спад.

През 2025 година пазарът на земеделска земя в България отбелязва тенденция към понижение както при продажбите, така и при наемите.

Средната цена на сделките с ниви в страната достига 1648 лв. (842.62 евро) за декар, което представлява спад от 3.3% спрямо 2024 г., сочат последните данни на Националния статистически институт (НСИ).

Спад в цените на сделките със земеделска земя

Анализът на НСИ показва, че понижението не засяга само нивите. Цената на постоянно затревените площи, като ливади, мери и пасища, също намалява. Средната им цена е 284 лв. на декар (145.20 евро), което е с 4.0% по-малко, в сравнение с предходната година.

Тази тенденция обхваща по-голямата част от страната, като в четири от шестте статистически района е регистрирано понижение в цените на сделките с ниви.

dbr.bg-image

Регионални различия в цените на нивите

Въпреки общия спад, пазарът на земеделска земя остава динамичен и с ясно изразени регионални особености. Най-висока продължава да бъде цената в Североизточния район, където декар ниви се търгува средно за 2092 лв. (1069.63 евро).

Това е факт, въпреки че именно там е отчетен и значителен спад от 9.5% спрямо 2024 г.

В други райони също се наблюдава поевтиняване:
Северен централен район: цената намалява с 2.4% до 1726 лв. на декар (882.49 евро).
Югоизточен район: спадът е със 7.6% до 1506 лв. на декар (770.01 евро).
Югозападен район: регистрирано е понижение от 2.3% до 1099 лв. на декар (561.91 евро).

Интересно е, че два района се противопоставят на общата тенденция и отчитат ръст на цените. В Северозападния район увеличението е с 4.1%, а в Южния централен – с 6.8%.

Unsplash
Unsplash

Понижение и при наемите, и при арендите

Тенденцията за спад се пренася и върху пазара на наеми. През 2025 г. средната цена за наем/аренда на декар ниви е 51 лв. (26.08 евро), което е с 12.1% по-малко в сравнение с 2024 г. Понижение е регистрирано във всички райони на страната.

Най-голям е спадът в Североизточния район – с 15.2%, но въпреки това той остава регионът с най-висока средна арендна цена от 67 лева на декар (34.26 евро). Най-слабо е понижението в Югозападния район, където то е 6.1%.

При постоянно затревените площи също има спад в наемните цени. Средната стойност е 20 лв. на декар (10.22 евро), което е с 13.0% по-малко спрямо предходната година.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !