През миналата година е отчетен значителен, макар и очакван, спад от 25% на чуждестранните инвестиции на гръцкия пазар на недвижими имоти.

Въз основа на данни на Централната банка на Гърция за притока на чуждестранен капитал с цел придобиване на недвижими имоти, сумата, инвестирана в гръцки имоти през 2025 г., е достигнала 2.05 милиарда евро.

Тя е по-малка, в сравнение с отчетените 2.75 милиарда евро през 2024 г., но въпреки това 2025 г. се нарежда сред трите най-добри години досега.

Промените по програмата "Златна виза" дърпат пазара надолу

Както се очакваше, повишените инвестиционни прагове за програмата „Златна виза“, съчетани с икономическия спад на няколко ключови международни пазара, доведоха до забележимо охлаждане на интереса на купувачите.

Все по-високите продажни цени в няколко части на страната - особено в най-популярните туристически райони, също са изиграли важна роля, пише Kathimerini.

Данните на Централната банка на Гърция показват, че спадът от страни извън ЕС е достигнал 30.6%, в сравнение с 2024 г., като са инвестирани 1.2 милиарда евро спрямо 1.75 милиарда евро през 2024 г.

Общо 7 031 нови заявления за разрешителни за пребиваване са подадени чрез програмата „Златна виза“ през 2025 г., в сравнение с 9 414 заявления през 2024 г., което представлява годишен спад от 25%.

Страните извън ЕС

Този спад е отразен директно и в притока на капитали от чужбина, особено от страни извън ЕС. Миналата година Гърция е привлякла 202 милиона евро от страни, свързани с китайския пазар (Китай, Хонконг и Сингапур), спрямо 458 милиона евро през 2024 г., което е спад от 55.8%.

Спад от 27% беше отбелязан и от турския пазар - с 214 милиона евро, в сравнение с привлечените 293 милиона евро през 2024 г. Спад от 31.7% е регистриран при инвестициите в пазара на недвижими имоти от Израел и 32.8% от САЩ.

Капиталовите потоци от Обединените арабски емирства също намаляват с 31%, ограничавайки се до 67 милиона евро през 2025 г., докато инвестициите на пазара от британски купувачи бележат спад от 10% (63 милиона евро).

Pixabay
Pixabay

Къде е България?

На фона на общия спад, притокът на капитали от България към гръцкия имотен сектор отбелязва ръст от 6.3%, като достига 101 милиона евро. Ръстът на инвестициите от Франция е от 31.1%, също до 101 млн. евро. 

Компанията Elxis-At Home в Гърция, която предлага недвижими имоти изключително на чуждестранни купувачи, също отчита тази тенденция в свой скорошен анализ, отбелязвайки, че тя се е пренесла и през настоящата година, като търсенето на „Златни визи“ е спаднало с 83%, в сравнение с 2025 г.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !