Преди пандемията от Covid-19, наемите на първокласните имоти по света отчитаха ръст от около 4% годишно. В началото на 2021 г. те отчетоха спад от 2.7 на сто, а възстановяването дойде в края на годината и началото на 2022 г. 

През 2023 и 2024 г. се отчиташе ръст от около 2 на сто, докато според последните данни на Knight Frank, към 30 юни той е 3.5 на сто. 

Индексът Prime Global Rental Index изчислява доходността в 16 от най-големите пазари в света, като показва, че лидерите в това отношение носят 8% повече доходи от наем спрямо година по-рано. 

Къде наемите поскъпнаха най-сериозно в последните 12 месеца? 

Наемането на премиум имоти в Хонконг и Токио става все по-скъпо, след като в последната година се отчита ръст от 8.6 и 8.3 на сто. 

Сериозен ръст има и в Ню Йорк (6.9%), който отново изпреварва Лос Анджелис (5.1%). 

На Статия континент, най-доволни са наемателите в Берлин и Франкфурт, където наемите на луксозните имоти добавят 4.9 и 4.7 на сто. 

Ръст от над 4 процента има още в Цюрих и Монако. 

В топ 10 се нареждат също и Мелбърн и Женева, но повишението при тях е под средното за индекса – 3.4 и 2.7 на сто. 

Какво се случи на пазара в последните 3 месеца? А от началото на 2025 г.? 

Наемите в Ню Йорк поскъпнаха с 6.6 на сто през второто тримесечие на годината, както и с 9.4 на сто от началото на годината. 

Далеч назад по този показател е Токио с ръст от 3.7 на сто за периода април – юни, докато от началото на 2025 г. Токио e на второ място със 7.6% повишение. 

Не на всичките 16 пазара обаче се отчита ръст в наемите на първокачествените имоти. В последното тримесечие спад има в новозеландския Окланд и щатския Лос Анджелис, докато Торонто е с най-голям спад от началото на 2025 г. (бел. ред. -2.8%). 

Отново Торонто и Окланд са на опашката за последните 12 месеца, тъй като на тези два пазара се наблюдава спад от 3.5 и 2.1 на сто за периода. 
 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google