• Гръцкото правителство удължава до края на 2027 г. ограниченията за нови регистрации на имоти за краткосрочен наем в централните райони на Атина и Солун.
  • Мярката, обявена от премиера Кириакос Мицотакис, цели да върне повече жилища на пазара за дългосрочно наемане и да облекчи натиска върху цените на наемите, които са се повишили значително заради бума на платформи като Airbnb.

Правителството на Гърция предприема решителни стъпки за овладяване на жилищната криза, като удължава ограниченията за нови регистрации на краткосрочни наеми в централните части на Атина и Солун до края на 2027 г.

Основната цел на мярката е да се освободят повече имоти за дългосрочния пазар и по този начин да се намали натискът върху наемните цени за постоянно живеещите.

Удължаване на мораториума

Съгласно новите разпоредби, обявени от премиера Кириакос Мицотакис по време на 90-ия Международен панаир в Солун, спирането на нови регистрационни номера за имоти, отдавани за краткосрочен наем, ще остане в сила до 31 декември 2027 г.

Това означава, че собствениците на имоти в засегнатите райони, които досега не са регистрирали своите жилища в съответните платформи, няма да могат да го направят през следващите години.

Засегнати райони в Атина и Солун

Ограниченията обхващат ключови и силно туристически зони в двата най-големи гръцки града.

  • В Атина мярката засяга първи, втори и трети общински район, които включват популярни квартали като Плака, Колонаки, Кукаки, както и зоните около площад „Синтагма“, Монастираки и Екзархия.
  • В Солун рестрикциите се прилагат за първи общински район, който покрива целия исторически, търговски и туристически център, включително крайбрежната ивица и известния квартал Лададика.

Атина, Гърция; ©Getty Images
Атина, Гърция; ©Getty Images

Контекст на пазара за краткосрочни наеми

Решението на правителството идва на фона на изключително силното представяне на пазара за краткосрочни наеми в Гърция, който продължава да изпреварва повечето европейски държави. Според данни на AirDNA за юли:

  • Приходите за една налична нощувка в гръцки имот достигат 142.80 евро, което е ръст от 14.3% на годишна база.
  • За сравнение, средното ниво за Европа е 110.10 евро.
  • Средните дневни цени в Гърция са се увеличили с 12.8% до 200.35 евро, докато в Европа ръстът е 8.2%.

Този масивен растеж на наемите от типа Airbnb, макар и изгоден за собствениците на имоти, допринесе значително за намаляването на достъпните жилища за дългосрочно наемане, посочва гръцкото издание ToVima.

В отговор на това правителството въвежда все по-строги правила за регистрация, данъчно облагане и експлоатация, за да балансира пазара и да насочи част от жилищния фонд обратно към нуждите на постоянните жители.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !