Цената на квадратен метър за покупка на апартамент в центъра на европейските градове се различава значително. Сред петте най-големи европейски икономики само две имат столици в топ 10 на най-скъпите градове.

Жилищата са сериозен проблем в цяла Европа. Въпросът не е само до наличността на имоти, но и до тяхната достъпност, като жилищата са особено скъпи в столиците, големите градски центрове и туристическите дестинации.

Цените на жилищата и наемите се различават значително в Европа. Кои са най-скъпите държави и градове за покупка на къща или апартамент през 2026 г.? Колко струва квадратният метър? И колко е необходимо да платите за апартамент в центъра на града?

Докладът Mapping the World’s Prices 2026, публикуван от Deutsche Bank Research Institute, сравнява цената на квадратен метър за покупка на апартамент в центъра на 69 града, 28 от които са в Европа.

Швейцария е най-скъпата държава за покупка на жилище

Два швейцарски града заемат първите позиции, което прави Швейцария най-скъпата държава за покупка на недвижим имот в градските центрове.

Цената на квадратен метър за апартамент е 22 910 евро в Цюрих и 19 439 евро в Женева.

За апартамент с площ 80 кв. м това означава цена от около 1.833 млн. евро в Цюрих и 1.555 млн. евро в Женева.

Лондон е на трето място с 17 241 евро (14 782 паунда) на квадратен метър. Следователно апартамент от 80 кв. м би струвал около 1.379 млн. евро, или 1.183 млн. паунда.

Лондон е с 35% по-скъп от Париж

Париж е следващият град в класацията, но недвижимите имоти във френската столица са сравнително по-евтини от тези в Лондон. Цената на квадратен метър е 12 771 евро.

Това означава, че покупката на апартамент в центъра на Лондон е с около 35% по-скъпа от тази в Париж.

Виена допълва топ 5 с цена от 12 483 евро на квадратен метър.

Само два от градовете в топ 5 са от най-големите европейски икономики – Лондон във Великобритания и Париж във Франция.

Най-скъпият град в Германия е Мюнхен – 11 435 евро на кв. м.

В топ 10 попадат още Люксембург (11 011 евро), Копенхаген (10 191 евро), Стокхолм (10 037 евро) и Осло (9 785 евро). В норвежката столица цената вече пада под границата от 10 000 евро на квадратен метър.

Три скандинавски града са в топ 10, докато Хелзинки е на 13-о място с 8 431 евро на кв. м.

Милано и Амстердам са малко над финландската столица – съответно с 9 378 евро и 9 273 евро на кв. м.

Прага е по-скъпа от Мадрид и Берлин

Прага е по-скъпа от испанската и германската столица. Цената на квадратен метър за покупка на апартамент в центъра е 8 352 евро.

За сравнение, в Мадрид тя е 7 831 евро, а в Берлин – 7 613 евро.

Следва Рим с 7 328 евро на кв. м.

Цената остава над 7000 евро и в Дъблин (7 185 евро) и Франкфурт (7 162 евро), докато е над 6000 евро в Лисабон (6 636 евро) и Барселона (6 485 евро).

Най-евтини градове: Истанбул и Атина

Истанбул е най-евтиният европейски град в класацията с цена от 2 646 евро на квадратен метър.

След него е столицата на съседна Гърция – Атина, с 3 442 евро на кв. м.

Брюксел, столицата на ЕС, също е сред най-евтините градове в класацията и заема третото място отдолу нагоре. Цената на квадратен метър за покупка на апартамент там е 4 380 евро.

Бирмингам във Великобритания е на ниво от 4 671 евро, също под границата от 5000 евро.

Следват Будапеща (5 243 евро), Варшава (5 443 евро) и Единбург (5 708 евро).

Средната цена за 28-те европейски града е 9 090 евро на квадратен метър.

На тази база цената на апартамент от 80 кв. м надхвърля 1 млн. евро само в четири града.

Цюрих всъщност е близо до 2 млн. евро, а Женева е над 1.5 млн. евро.

Средната цена на апартамент от 80 кв. м за всички градове в класацията е около 727 000 евро.

Хонконг е най-скъпият, а Кайро – най-евтиният

Сред всичките 69 града в доклада Хонконг е най-скъпият – 23 790 евро на кв. м, следван от Цюрих (22 910 евро) и Сеул (21 897 евро).

Най-евтините градове са Кайро (784 евро) и Йоханесбург (913 евро) – и двата под границата от 1000 евро на квадратен метър.

Данните в доклада са базирани на информация от Numbeo и Deutsche Bank. Те са конвертирани в евро, като са използвани средните валутни курсове на Европейската централна банка за първата половина на 2026 г.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !