Купонът продължава да тече с пълна сила за строителните предприемачи в Дубай.

Строителните компании в града, който е част от Обединените арабски емирства (ОАЕ), отчитат увеличение на печалбите и рекордни продажби.

Дубай е третата най-добре представяща се локация за първокласни недвижими имоти през 2024 г. с 16.9% увеличение на цените, според индекса на Knight Frank. В основата на това търсене са пристигнали в емирството чужденци и купувачите от чужбина, които се опитват да се възползват от бума.

Emaar Development PJSC - строителното подразделение на конгломерата, който построи най-високата сграда в света в Дубай, обяви рекордна печалба в размер на 7.6 млрд. дирхама (2 млрд. долара) през 2024 г., което е два пъти повеч, в сравнение с печалбата за 2022 г.

Binghatti Holding Ltd. също е увеличила положителния си резултат над два пъти, в сравнение с година по-рано.

В съседен Абу даби, годишната печалба на Aldar Properties PJSC надхвърли очакванията на анализаторите. Приходите на компанията скачат с 62% на годишна база до 23 млрд. дирхама (6.26 млрд. долара).

Цените на имотите се очаква да продължат да се повишават през идната година.

“Ръстът на населението подсили това поскъпване на имотите и това вероятно ще продължи и през 2025 г., макар и с по-бавни темпове,” казва пред Bloomberg Мохамед Али Ясин, основател и главен изпълнителен директор на Oracle Financial Consultancy and Investments.

Имотният пазар на Дубай отчете резки спадове в годините преди това. Настоящото поскъпване обаче е продължително и се подхранва от начина, по който правителството подходи към пандемията и либералните правила за издаването на визи.

Междувременно, луксозният сегмент от имотния пазар в емирството се облагодетелства от притока на заможни инвеститори. Сред тях са и руснаци, които търсят начини да предпазят активите си, крипто милионери и банкери, които напускат работата си в Азия.

Ръстът в печалбите не винаги е равномерен, но по-малките компании, които бяха принудени да се преструктурират при предишните спадове, започват да отчитат печалби. Сред тях е и Deyaar Development PJSC, чиято печалба нараства със 7.5% - до 473.9 млн. дирхама (129 млн. долара) за 2024 г.

Въпреки по-слабите места на пазара, инвеститорите като цяло влагат средства в акции на имотни компании.

Над 10 анализатори, които следят Emaar Properties, препоръчват “покупка” на акциите на компанията. Книжата ѝ са поскъпнали с над 70% през последната година. Акциите на Aldar също отчитат ръст в цената от над 70% за същия период, докато повишението при тези на Deyaar’s е около 27%.

Имотни компании сега използват големите си печалби, за да продължават да строят и да привличат още повече купувачи. Според Ясин: 

„Строителните предприемачи започват нови проекти на фона на очакванията, че са необходими домове за нови жители, които идват от цял ​​свят“.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !