През последната година пазарът на недвижими имоти в Румъния преживява сериозен подем, като средната офертна цена на апартаментите за продажба се е увеличила с 14%. В някои от големите градове в страната поскъпването е дори по-осезаемо, пренареждайки класацията на най-желаните имотни дестинации.

Крайова: Имотната изненада на 2025 г.

Най-същественото увеличение на цените се наблюдава в Крайова, която се превръща в изненадата на годината. С ръст от цели 21% градът се изкачва на четвърто място сред най-скъпите в страната. Средната цена, поискана от продавачите, достига 2095 евро/кв.м, което поставя Крайова на съвсем малка дистанция от столицата Букурещ.

„Крайова все по-ясно се утвърждава като новоизгряващ център на имотната карта на Румъния – второстепенен град, който преминава през ускорена фаза на развитие. Цените растат стабилно, което отразява нарастващото търсене и инвестиционния интерес. Заедно със Сибиу и Орадя, Крайова показва, че второстепенните градове могат да предложат стабилност и развитие“, коментира Даниел Крайник, маркетингов директор на Imobiliare.ro.

Букурещ: Рекордни цени и големи контрасти

В столицата цените също са нараснали значително през тази година – средно със 17%, което е вторият най-голям ръст на национално ниво. Въпреки че средната цена в Букурещ е около 2178 евро/кв.м, разликите между отделните квартали остават огромни.

Най-евтин квартал: Ферентари, където цените са под 1100 евро/кв.м.
Най-скъп район: Авиаторилор, където през 2025 г. цените са се доближили до прага от 5000 евро/кв.м.

Регионални центрове: Разнопосочни тенденции

В останалите големи градове в Румъния се наблюдават различни темпове на растеж. В Плоещ цените са се повишили с 14%, достигайки 1333 евро/кв.м, като градът остава най-евтиният сред наблюдаваните второстепенни центрове.

Констанца заема четвърто място по ръст за последната година (+13%), с достигната средна цена от 1930 евро/кв.м. Това я нарежда на пето място в класацията на най-скъпите градове за купувачите, веднага след Клуж-Напока, Брашов, Букурещ и Крайова.

В Яш и Тимишоара поскъпването е с 12%, като средните цени са съответно 1896 евро/кв.м и 1857 евро/кв.м, което ги прави едни от най-достъпните големи градове.

Умерен, но стабилен ръст в Клуж-Напока и Брашов

В най-скъпия град в Румъния – Клуж-Напока – цените също са се повишили с 11%, като средната стойност достига 3207 евро/кв.м. По-бавният темп на растеж се счита за очакван, тъй като останалите градове постепенно се опитват да намалят разликата с лидера на пазара.

Подобен ръст от 11% се отчита и в Сибиу, където цените достигат 1927 евро/кв.м. Като голям плюс за бъдещото развитие на града се посочва предстоящото изграждане на магистрала, която ще го свърже с Букурещ.

В Брашов и Орадя ръстът е 10%. В Брашов средната цена е 2223 евро/кв.м, като новото строителство надхвърля 2600 евро/кв.м. В Орадя средните цени се доближават до 1800 евро/кв.м, което запазва града като по-достъпна алтернатива за покупка на имот в западната част на страната.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !