От 15 януари 2026 г. се въвеждат нови правила за това кой може да получава копия от нотариални актове и други документи за собственост на имоти. Досега почти всеки можеше да поиска препис на нечий нотариален акт. Това е създавало условия за измами и злоупотреби, става ясно от публикация в правния сайт Lex. 

Какво се променя?

Кой ще може свободно да получава копия:

  • Собствениците на имота.
  • Техните наследници или хората, на които те са прехвърлили имота.
  • Техни законни или упълномощени представители.
  • Нотариуси и техните служители.
  • Адвокати, младши адвокати, адвокатски помощници.
  • Частни съдебни изпълнители и техните служители.

Всички други хора ще трябва да обяснят защо имат правен интерес — т.е. да дадат ясна причина защо им трябва копието и да покажат документи. Съдията по вписванията ще решава за всеки случай поотделно дали интересът е основателен.

Кога обикновено ще се счита, че има причина (правен интерес)?

Например:

  • Ако водите преговори да купите имот и имате предварителен договор или кореспонденция.
  • Ако сте брокер и имате договор за посредничество.
  • Ако ще вземате имот под наем за повече от година и имате документи за това.

Защо се правят тези промени?

Министърът правосъдието Георги Георгиевказва, че това е част от мерките срещу „имотната мафия“. Някои измами ставали именно защото всеки e можел да вземе копие от чужд нотариален акт.

Въвеждат се и две нови защити за гражданите:

В електронните справки вече ще се вижда и цената на имотните сделки – за повече прозрачност.

Ще има нова услуга:
Всеки ще може да получава известие, ако някой е проверявал неговия имот или е искал копия от актове за него.
Това ще позволява човек навреме да разбере, ако има подозрителен интерес към имота му.

Услугата трябва да заработи през пролетта на 2026 г.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !