Наемите на луксозни имоти в десет от най-популярните градове по света отчитат ръст в стойността от 7.9% на годишна база до септември. Това е леко повишение спрямо отчетените 7.5% тримесечие по-рано
Последните данни от индекса Prime Global Rental сочат, че наемите на луксозните жилища нарастват 3.5 пъти по-бързо, отколкото се е покачвала средната им стойност за десетте години преди пандемията.
Това доведе до повишението им със 17.9% над нивата, наблюдавани през третото тримесечие на 2019 г., както и 25.5% над най-ниските нива през пандемията, отчетени в края на първото тримесечие на 2021 г.
Данните на Knight Frank сочат, че в четири от десетте града се отчита двуцифрен ръст за последната година, а в нито един от тях не е налице спад на цените. Наемите в две от луксозните дестинации обаче се понижават за последните три месеци.
В челото
Наемите в Сидни и Сингапур бележат най-бързо повишение в стойността си за последните 12 месеца до септември. Те нарастват със съответно 18.3 и 14.5%, с което изпреварват темпа на ръст в най-големия новозеландски град Окланд и в Лондон (13.1 и 11.2%).
По-нисък ръст има в Торонто (9.6%) и Токио (8.1%), докато повишенията в Монако, Женева, Ню Йорк и Хонконг са в границата между 2 и 3 на сто.
Какво се случи през последното тримесечие?
Стойностите на наемите в Токио добавиха средните 8 на сто заради поевтиняването на йената, докато в Сидни скочиха с 4.5 на сто поради слабото предлагане в сегмента. Около 3% ръст има и в Монако, и в Торонто, докато в Ню Йорк и Сингапур те се понижат с 1.3 и 1.7 на сто.
Спадът в Ню Йорк се очаква да продължи и през следващите тримесечие най-вече заради наложените рестрикции срещу краткосрочното отдаване на имоти в платформи, като Airbnb.
Прогнозата
На голяма част от пазарите в момента се наблюдава слабо предлагане, което може да доведе и до ново повишение на наемите в следващите тримесечия. Този ръст обаче е ограничен, тъй като дори и на луксозните пазари достъпността на жилищата става непосилна за наемателите.
При три от пазарите изпъкват със своите повишения в последните две години. Наемите в Лондон са скочили с 55%, а в Ню Йорк и Сингапур с 53 и 50 на сто.
Именно при последните два града е налице спад в последното тримесечие. При Лондон за момента се запазва повишението на годишна база, най-вече заради средното нарастване на заплатите в града (с около 7 на сто).
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Хуан-Рамон Матас: Искаме да приземим летище София в бъдещето
19.09.2024Ива Ташева: Киберсигурността не е самоцел, а функция на бизнеса
19.09.2024Сателитите на Мъск пречат на учените да виждат вселената
19.09.2024Mr.Bricolage със специална акция Къщички на доброто
19.09.2024YouTube пуска нови AI инструменти за създаване на видео
19.09.2024Tupperware подаде молба за банкрут
19.09.2024Прочети още
За два месеца Земята ще има своя втора луна: Какво трябва да знаем?
darik.bgУнгарско издание твърди, че взривените пейджъри в Ливан идват от българска фирма
darik.bgЕд Шийрън изненада със серенада от лодка бегачка (ВИДЕО)
darik.bgАтлетико Мадрид удари РБ Лайпциг в края (ВИДЕО)
dsport.bgБарселона започна новия сезон в Шампионска лига, както завърши миналия – с червен картон и този път загуба от Монако (ВИДЕО)
dsport.bgАкушерка Руми и нейното шесто внуче Крум - честито!
9meseca.bgГрешки, които правим в градината в края на лятото
idei.bgКакви са предимствата на отделните видове матраци
idei.bgЗдравословни навици за по-дълъг живот
idei.bg