Проведено наскоро проучване на индустрията на инвестиционната миграция установи, че програмата за златна виза на Португалия остава твърд фаворит, но Гърция набира популярност.

Една от причините е очакваното въздействие от промени в португалския закон за гражданство, които удължават изискванията за получаване на гражданство до 10 години пребиваване вместо пет, и вече породиха правни спорове.

Гърция, за разлика от нея, изисква седем години пребиваване в страната.

И така, как се представят двете програми по редица фактори, включително разходите за живот и самата програма „златна виза“? Ето какво трябва да знаете.

Програмата „Златна виза“ на Португалия е твърд фаворит през 2025 г.

Проучването за 2025 г., което изследва индустрията на инвестиционната миграция, установява, че „въпреки многогодишните забавяния и натрупването на хиляди документи, близо 25% от компаниите заявяват, че програмата за златна виза на Португалия е любима на техните клиенти“.

За сравнение, програмата за златна виза на Гърция представлява 8% от продажбите. Златната виза на Италия и Active Investor Visa на Нова Зеландия също отбелязват огромен скок в популярността си през 2025 г.

Проучването показва, че се очаква програмата за златни визи на Португалия да бъде най-продаваната и през 2026 г., с единствената уговорка, че това зависи от резултата от измененията в действащия закон за гражданството.

Притежатели на златна виза в Португалия се борят срещу законовите промени относно гражданството

Група притежатели на златни визи, пребиваващи в Португалия, подадоха жалба срещу португалското правителство.

В нея се казва, че неотдавнашното гласуване на правителството за промяна на изискванията за пребиваване в страната от пет на десет години, преди да може да се придобие гражданство, нарушава ангажиментите, които португалското правителство е поело, когато е приело техните инвестиции.

Техният адвокат Мадалена Монтейро заяви, че те не търсят специално отношение, а „просто очакват да бъдат третирани справедливо и да не бъдат поставяни в ситуация, в която нови правила се прилагат със задна дата към техните случаи“.

Монтейро твърди, че би било незаконно да се променят системните условия за тези инвеститори без преходни мерки за тяхната защита и че подобна промяна би нарушила доверието, което Португалия е породила, когато е промотирала програмата си за златни визи.

Има голям брой инвеститори - около 20 000, които са кандидатствали по програмата за златни визи на Португалия и все още чакат срещи с Португалската агенция за интеграция, миграция и убежище (AIMA).

Португалското правителство спря планираните промени в закона, докато не бъдат подлжени на конституционен преглед.

Португалия е „фаворит“ сред емигрантите, но Гърция набира популярност

През последните пет години Португалия привлича огромен брой емигранти благодарение на прекрасната си комбинация от достъпно здравеопазване, прекрасен климат и данъчна схема, която облагодетелства чуждестранните пенсионери.

Икономиката също се справя добре – списание The Economist обяви Португалия за „Икономика на годината“ за 2025 г. - титла, която тя спечели след анализ на 36 от най-развитите страни в света.

Както съобщава EuroNews, страната получава това отличие въз основа на анализ на икономически данни, като инфлация, брутен вътрешен продукт, работни места и пазарни данни.

Тези неща се проявяват в броя на хората, които желаят да направят Португалия свой дом. От 2019 г. насам чуждестранното население в Португалия почти се е утроило до 1.6 милиона, което представлява приблизително 15% от общото население, според Португалската агенция за интеграция, миграция и убежище (AIMA).

Португалия предлага и три много достъпни начина за емигрантите да пристигнат и да станат жители. Визата D7 има много ниско изискване за пасивен доход, така че е добър вариант за пенсионери.

Други могат да пристигнат чрез визи за цифрови номади. А някои идват чрез програмата за златни визи на Португалия.

Търсенията в Google за „златната виза на Португалия“ са се увеличили с почти 200% през последната година, водени от политическа несигурност на хората в САЩ и Обединеното кралство.

За някои емигранти обаче Гърция става все по-популярна, като предлага над 12 000 км брегова линия, стотици острови и над 300 слънчеви дни в годината, всичко това на достъпна цена и с високо качество на живот.

Годишният глобален индекс за най-добрите мста за пенсиониране на International Living за 2026 г. класира за първи път в 35-годишната си история Гърция на първо място – именно заради „достъпния начин на живот, отличното частно здравеопазване, достъпните визови опции и завидния средиземноморски климат“. Португалия се нарежда на четвърто място в същата класация.

Експертът по глобална диверсификация на International Living Тед Бауман отбелязва:

„Като цяло, що се отнася до опциите за златна виза, бих казал, че Гърция е повече от новата Португалия, а може би е дори по-добро място.“

Програмата за златна виза за Гърция започва с инвестиция от около 300 000 долара (250 000 евро) в имоти, нуждаещи се от ремонт, или в райони с по-нисък жилищен натиск, като достига до 930 000 долара (800 000 евро) за имоти над 120 квадратни метра или в търсени райони като Миконос или Санторини. Страната няма изискване за минимален престой.

За разлика от това, програмата за златна виза за Португалия предоставя пребиваване и, подобно на Гърция, свобода на движение в 29 държави от Шенгенското пространство срещу инвестиция от приблизително 558 000 долара (500 000 евро).

Притежателите на златна виза и членовете на техните семейства трябва да пребивават в Португалия само седем дни всяка година.

Цената на живот в Португалия и Гърция е много по-ниска от средната в САЩ

Както Португалия, така и Гърция предлагат ясни предимства за емигрантите, които в момента живеят в САЩ, по отношение на разходите за живот. За сравнение:

В Португалия месечните разходи за човек, който живее сам, е 592 долара, без наема. Наемът в Португалия е с 24% по-нисък от средния за Обединеното кралство, например, и с около 40-50% по-нисък от средните цени за наеми в цяла Америка.

В Гърция месечните разходи за сам човек, без наема, са 832 долара. Наемът е с почти 40% по-нисък в Гърция, отколкото във Франция, а разходите за живот са с близо 21% по-малки.

Средната месечна цена за живот за сам човек, без наема, в САЩ е около 1 166 долара.

И докато програмата за златни визи на Португалия запазва короната си през 2025 г., Гърция предлага убедителна алтернатива както за инвеститорите, така и за емигрантите, особено на фона на планираните промени в португалския закон за гражданството, резултатите от които ще се окажат важни в развиващия се пейзаж на инвестиционната миграция.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !