
С повишенията на основните лихвени нива от Федералния резерв, Европейската централна банка, както и други централни банки по света (от Великобритания до Австралия), съвсем закономерно ще е в скоро време лихвите по кредитите да започнат да растат.
Всъщност, ръст вече се отчита в редица държави. Скорошни изчисления в САЩ показаха, че месечната вноска по кредит за имот на средна стойност за пазара е с 800 долара по-висока спрямо година по-рано.
Фед и ЕЦБ
От началото на 2022 г. Фед е повишил лихвите пет пъти. В последните три заседания увеличението беше от 0.75 пр. п. Ръстът на основния лихвен процент през 2022 г. е най-бързият в историята, както и два пъти по-голям от периода 1988-89 г.
От своя страна, ЕЦБ увеличи през юли лихвите за първи път от 11 години насам, а през септември предприе безпрецедентно увеличение от 0.75 пр. п.
Днес лихвите по ипотечните кредити у нас са двойно по-ниски спрямо тези в най-голямата икономика в света. Ръстът, който първочално ще засегне новите клиенти, а след това и старите заеми, според специалисти от сектора, вече започна и ще продължи и през 2023 г.
Какви са лихвите по кредитите у нас днес?
Средните лихви по ипотечните кредити в лева паднаха под средните 3% за първи път през януари 2020 г. Те достигнаха исторически минимум през юли 2022 г. от 2.47%. За август данните на Българска народна банка показаха лек ръст – до 2.49%.

Преди повишението станахме свидетели на 16 поредни месеца, в които лихвите бяха на по-ниски или на същите нива спрямо месец по-рано. Новите данни от централната банка към септември ще бъдат обявени на 27 октомври.
А преди 10 години?
Точно преди 10 г. средните лихви по ипотечните кредити в лева са на нива от 7.45%. Месец по-късно те се понижават до 7.07 на сто.
Въпреки че нива от над 7% - от днешна гледна точка, изглеждат доста високи, за времето си те са една добра оферта, тъй като три години по-рано са 10.13%.

Именно тогава лихвите по ипотечните кредити в евро са на по-изгодни нива – 9.04 на сто, а към 2012 г. падат на 7.44 на сто.
Преди 10 г. лихвите по потребителските кредити в лева са на нива от 11.82%, а в евро – 9.57 на сто.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Отпускат 3.4 млн. лв. за AI и иновации на 123 фирми
преди 2 минПътят към Гърция – ще минават ли сръбските туристи през България, а не през Северна Македония?
преди 3 минДържава обяви бедствено положение заради митата на Тръмп
преди 44 минNvidia стигна първа до пазарна капитализация от $4 трлн.
преди 2 часаБюджетът на ЕС за 2026 г.: Отбраната и миграцията са приоритети
преди 2 часаOpenAI пуска уеб браузър, променящ завинаги интернет
преди 3 часаПрочети още
Макрон и Стармър - ангажирани за тясно сътрудничество
darik.bgАтанас Славов: Разпад на ПП-ДБ не се обсъжда! Борбата с корупцията е селективна!
darik.bgКостадинов: Ще махнем еврото! Ще върнем лева! И ще го закачим за долара!
darik.bgВалентин Антов аут до края на годината
dsport.bgШофьор на камион опроверга испанската полиция: Жота не караше с превишена скорост
dsport.bgДетето зодия Рак: чувствителна душа с голямо сърце
9meseca.bg