
С повишенията на основните лихвени нива от Федералния резерв, Европейската централна банка, както и други централни банки по света (от Великобритания до Австралия), съвсем закономерно ще е в скоро време лихвите по кредитите да започнат да растат.
Всъщност, ръст вече се отчита в редица държави. Скорошни изчисления в САЩ показаха, че месечната вноска по кредит за имот на средна стойност за пазара е с 800 долара по-висока спрямо година по-рано.
Фед и ЕЦБ
От началото на 2022 г. Фед е повишил лихвите пет пъти. В последните три заседания увеличението беше от 0.75 пр. п. Ръстът на основния лихвен процент през 2022 г. е най-бързият в историята, както и два пъти по-голям от периода 1988-89 г.
От своя страна, ЕЦБ увеличи през юли лихвите за първи път от 11 години насам, а през септември предприе безпрецедентно увеличение от 0.75 пр. п.
Днес лихвите по ипотечните кредити у нас са двойно по-ниски спрямо тези в най-голямата икономика в света. Ръстът, който първочално ще засегне новите клиенти, а след това и старите заеми, според специалисти от сектора, вече започна и ще продължи и през 2023 г.
Какви са лихвите по кредитите у нас днес?
Средните лихви по ипотечните кредити в лева паднаха под средните 3% за първи път през януари 2020 г. Те достигнаха исторически минимум през юли 2022 г. от 2.47%. За август данните на Българска народна банка показаха лек ръст – до 2.49%.

Преди повишението станахме свидетели на 16 поредни месеца, в които лихвите бяха на по-ниски или на същите нива спрямо месец по-рано. Новите данни от централната банка към септември ще бъдат обявени на 27 октомври.
А преди 10 години?
Точно преди 10 г. средните лихви по ипотечните кредити в лева са на нива от 7.45%. Месец по-късно те се понижават до 7.07 на сто.
Въпреки че нива от над 7% - от днешна гледна точка, изглеждат доста високи, за времето си те са една добра оферта, тъй като три години по-рано са 10.13%.

Именно тогава лихвите по ипотечните кредити в евро са на по-изгодни нива – 9.04 на сто, а към 2012 г. падат на 7.44 на сто.
Преди 10 г. лихвите по потребителските кредити в лева са на нива от 11.82%, а в евро – 9.57 на сто.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Още по темата
- Цените на имотите в Пловдив ще продължат да растат
- Банките, даващи кредити без лихва: Какво е ислямско банкиране?
- Кристоф Де Мил, ОББ: Икономиката се развива добре, търсенето на кредити в България ще остане стабилно и след въвеждането на еврото
- Колко домакинства у нас са с кредити за над 1 млн. лв.?
Калкулатори
Най-ново
Подземният трезор, съхраняващ данни векове
преди 41 минThermo-i спечели българското издание на EdgeAI Startup Challenge 2025
преди 48 минРастат посещенията на музеи, театри, кина и библиотеки
преди 1 часЦените на имотите в Пловдив ще продължат да растат
преди 1 часБанките, даващи кредити без лихва: Какво е ислямско банкиране?
преди 1 часФалшиви фитнес инфлуенсъри: Тайните и лъжите на хората с будещи завист тела
преди 2 часаПрочети още
Близо 300 миньори са блокирани под земята в златна мина в ЮАР
darik.bgБез чуждестранни студенти в Харвард: Нова мярка от администрацията на Тръмп
darik.bgДания въвежда най-високата пенсионна възраст в Европа
darik.bgЦСКА, Черно море или Арда – един ще изгори за Европа, какво следва сега?
dsport.bgХристо Стоичков поиска оставките на Томаш и шеф в ЦСКА
dsport.bgНаучни открития, разказани от жени – изложба под открито небе на Моста на вклюбените
9meseca.bg