
Какво се случи през последните месеци на пазара на недвижими имоти у нас? Цените достигнаха рекордни нива, като в редица градове те са по-високи от преди финансовата криза от 2008-2009 г.
Ниските лихви по ипотечните кредити бяха една от основните причини за поскъпването на жилищата. Средните лихви по жилищните заеми паднаха под 2.5%, а дори имаше и промоционални оферти на нива от 2.1-2.2%.
Броят на сделките обаче постепенно започна да се понижава, тъй като инфлацията натоварва бюджетите на домакинствата. Нещо повече – при настоящите високи цени все по-малко хора могат да си позволят да купят имот.
На фона на редица неясноти, касаещи както следващите месеци и години, все повече хора поставят „на трупчета“ покупката на нов дом.
Какво имаме предвид? На първо място, това е инфлацията, която у нас е на най-високите си нива от 1997 г. насам. За първи път тя премина 10% и в еврозоната.
Надвисналата опасност от рецесия притеснява все повече хора, тъй като възможността да останат без работа е по-голяма отпреди година.
Лихвите по ипотечните кредити в САЩ вече гонят 7%, а от пазара на имоти в Нова Зеландия вече е ясно какво би последвало след серия от увеличение на основната лихва.
Доклад на Knight Frank наскоро показва, че имотите в столицата на Нова Зеландия Уелингтън са най-поевтиняващи сред 150-те разгледани пазара за последните 12 месеца.
Това ли се очаква и у нас?
Всичко зависи както от посочените по-горе фактори, така и от Европейската централна банка и дали тя ще последва действията на Федералния резерв на САЩ и ще продължи с повишенията на лихвите.
Евентуални по-високи лихви първо биха засегнали новите кредити, а следващата година и старите.
Или иначе казано – по лихвите ще ги познаете. Ако те тръгнат нагоре, то няма да е далече времето, в което имотите ще започнат да поевтиняват. Неписаното правило гласи, че евтини заеми водят до скъпи имоти и обратното.
Дали пък сега не е подходящ момент да се възползваме от рекордно високите цени при имотите?
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Как Тим Бърнърс-Лий създаде интернет?
преди 21 минЕдва 6-7% от българите използват дигитални портфейли
преди 39 минНад една трета от жилищните сгради у нас построени до 1959 г.
преди 47 минГолемите компании не направили почти нищо за ограничаване на климатичните промени
преди 1 часПлатформа за разплащания - най-добър младежки стартъп
преди 1 часБългарската икономика с годишен ръст от 2.3% към края на март
преди 2 часаПрочети още
ЦСКА 1948 ще играе на „Васил Левски“ в Европа, ЦСКА, Левски или Арда също могат да ползват националния в даден етап
dsport.bgСекс скандал в "Рамщайн". Пазят почитателки от Тил Линдеман
clubz.bgДПС публикува "конституцията на Пеевски"
clubz.bgЛудогорец: Хвърлянето на кал е национален спорт, имахме достоен опонент в лицето на Саша Илич и момчетата му
dsport.bgРумър Уилис с трогателно послание към новородената си дъщеря
9meseca.bgРазследване на Дарик и EuroNews: На кого и за какво плащаме „екотаксите“ за МПС и къде отиват парите ни?
darik.bg