
Цените на имотите в САЩ отчитат рекордно понижение през август, става ясно от индекса Case-Shiller.
Имотите все още са по-скъпи, отколкото бяха преди година, но поскъпването намалява с рекорден темп. Това е поредното доказателство, че жилищният пазар няма да успее да устои на по-високите лихви по кредитите, пише CNBC.
Цените през август са с 13% по-високи спрямо август 2021 г., според индекса S&P CoreLogic Case-Shiller. Месец по-рано повишението спрямо година по-рано беше 15.6%.
Разликата между август и юли представлява най-голямото понижение от 1987 г. насам, когато индикаторът започва да следи цените на имотите в национален мащаб.

Индексът, следящ представянето на 10-те най-големи имотни пазара в САЩ, все още е на нива от 12.1% над това от август 2021 г. Месец по-рано обаче този ръст беше 14.9 на сто.
Индексът, следващ пазарите в 20-те най-големи града в страната, намалява своя ръст до 13.1 на сто спрямо 16% увеличение спрямо юли.
„Цените на имотите се понижиха на всеки от 20-те най-големи пазара в страната. Данните ни показват, че стойността на жилищата достигна връхната си точка през пролетта на 2022 г. и оттогава те поевтиняват", казва управляващият директор на S&P DJI Крейг Лазара.
Най-големи месечни понижения се отчитат по Западното краибрежие. Имотите в Сан Франциско поевтиняха с 4.3%, а в Сиатъл и Сан Диего с респективно 3.9 и 2.8%.

Спрямо година по-рано най-силен ръст все още се наблюдава в Маями и Тампа (Флорида), както и в Шарлът (Северна Каролина). Цените спрямо 12 месеца по-рано се повишават с 28.6, 28 и 21.3%.
Основната причина за охлаждането на имотния пазар в САЩ е сериозното покачване на лихвите по жилищните кредити. Лихвите по 30-годишните кредити с фиксирана лихва започнаха годината на ниво от 3%, а през юни те вече бяха на ниво от 6 на сто.
Данни на Mortgage News Daily посочват, че в момента лихвите са над 7%.
Повишението на лихвите по кредитите означава, че месечните вноски на кредитополучателите днес са нараснали със 75%. Освен това, по-високите лихви са причината купувачите да губят покупателна способност от 100 000 долара, казва главният икономист на Realtor.com Джордж Ратиу.
Дали подобно движение на цените на имотите не ни очаква и у нас?
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Kaufland България с нов финансов директор
01.07.2025Анастас Матеев от Belayer за първия закон за крипто у нас: Индустрията търси регулация, а не бяга от нея
01.07.2025Окончателно: По-скъпо парно с 4.54%, токът се вдига с 2.58%
01.07.2025Стотици обекти по Черноморието наблюдава НАП
01.07.2025Британската монархия ще получи около $118 млн. държавно финансиране
01.07.2025Депозитите у нас чупят рекорд сред рекорд
01.07.2025Прочети още
Искрен Митев: Отлив в ПП имаше и преди, но не заради корупция!
darik.bgПопитах AI кои са най-невероятните неща, които е научил от общуването си с българи
darik.bgКметът на район "Западен" в Пловдив: Никой не ме е притискал за обществени поръчки, целта е да се хвърли кал по ПП
darik.bgГОЛсало Гарсия прати Реал Мадрид на четвъртфинал в САЩ (ВИДЕО)
dsport.bgЛудогорец дава 2 милиона евро за нападател?
dsport.bgJuly morning е всеки ден, когато си майка
9meseca.bg