Цените на имотите в Германия ще се понижат с 3.5% следващата година, тъй като повишението на разходите за живот и нарастващите лихви по кредитите вече засягат потребителите.
Вероятността от срив обаче е малка, сочи проучване на Reuters сред експерти от имотния пазар.
Хармонизираната инфлация при потребителските цени в най-голямата европейска икономика е била 11.6% миналия месец, а Европейската централна банка (ЕЦБ) повишава лихвите на фона на очертаващата се рецесия, което поставя под натиск бюджетите на домакинствата.
Средните цени на имотите в Германия ще се понижат с 3.5% през 2023 г., показва проведеното в периода 8-18 ноември проучване сред 12 пазарни наблюдатели.
За сравнение, при предишното проучване от август прогнозите бяха за 0.5% ръст в цените. Очакванията за 2024 г. са, че те ще паднат с 0.5%, но след това ще отбележат 1.0% ръст през 2025 г.
На въпрос каква е вероятността от срив на пазара в следващата година, 11 от участниците са отговори, че е малка, а един – много малка. Само един смята, че има голяма вероятност това да се случи.
"Отслабващото търсене на имотни заеми и намаляващата покупателна способност на потребителите са индикация, че обратът на пазара на жилищни имоти вече е започнал – ние обаче очакваме значителна корекция в цената, а не реален срив на цените на имотите," казва Картсен Бжески от ING.
Осреднените очаквания за спада на цените от върха до достигане на дъно са 10.0%, като най-големият очакван спад е 17.5%.
"През първото тримесечие на 2022 г. за пореден път станахме свидетели на много големи увеличения, в сравнение с предходната година. На фона на тези стойност, понижение от 10% е доста реалистично," казва Йорг Утрехт от Interhyp.
Този спад обаче няма да е достатъчен, за да направи имотите достъпни, според проучването, като анализатори твърдят, че ще е необходим 20-процентен спад от върха до дъното, след като цените са се повишили с 10% миналата година и се очаква да отбележат 3.0% ръст тази година.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Гарда: Пътуване до най-голямото езеро в Италия
21.10.2024Има ли дефицити във финансовата ни грамотност?
21.10.2024Туристите през 2025 г.: Поглед към непопулярни дестинации
21.10.2024Историята на кредитната карта
21.10.2024Как най-голямата щатска банка привлича богати клиенти?
21.10.2024Историята на Liberty Media - една от най-скъпите спортни империи в света
21.10.2024Прочети още
И Франция връща временно граничния контрол
darik.bg„Върнете ни земята“: Крал Чарлз III бе посрещнат с викове в австралийския парламент (ВИДЕО)
darik.bgЖестока катастрофа в час пик в София, като по чудо няма жертви (СНИМКИ И ВИДЕО)
darik.bgГригор Димитров с шокиращо признание: Три пъти съм бил пред отказване от тениса
dsport.bg367 дни по-късно Неймар се завърна в игра в 9-голов трилър и победа за Ал Хилал
dsport.bgПартитата, подходящи и за майки - о, да, съществуват!
9meseca.bgИзненадващо практични употреби на майонезата
idei.bgКак да почистите мивка от неръждаема стомана?
idei.bgНеща, за които вероятно никога не сте се замисляли до сега
idei.bg