Цените на имотите в Германия ще се понижат с 3.5% следващата година, тъй като повишението на разходите за живот и нарастващите лихви по кредитите вече засягат потребителите.
Вероятността от срив обаче е малка, сочи проучване на Reuters сред експерти от имотния пазар.
Хармонизираната инфлация при потребителските цени в най-голямата европейска икономика е била 11.6% миналия месец, а Европейската централна банка (ЕЦБ) повишава лихвите на фона на очертаващата се рецесия, което поставя под натиск бюджетите на домакинствата.
Средните цени на имотите в Германия ще се понижат с 3.5% през 2023 г., показва проведеното в периода 8-18 ноември проучване сред 12 пазарни наблюдатели.
За сравнение, при предишното проучване от август прогнозите бяха за 0.5% ръст в цените. Очакванията за 2024 г. са, че те ще паднат с 0.5%, но след това ще отбележат 1.0% ръст през 2025 г.
На въпрос каква е вероятността от срив на пазара в следващата година, 11 от участниците са отговори, че е малка, а един – много малка. Само един смята, че има голяма вероятност това да се случи.
"Отслабващото търсене на имотни заеми и намаляващата покупателна способност на потребителите са индикация, че обратът на пазара на жилищни имоти вече е започнал – ние обаче очакваме значителна корекция в цената, а не реален срив на цените на имотите," казва Картсен Бжески от ING.
Осреднените очаквания за спада на цените от върха до достигане на дъно са 10.0%, като най-големият очакван спад е 17.5%.
"През първото тримесечие на 2022 г. за пореден път станахме свидетели на много големи увеличения, в сравнение с предходната година. На фона на тези стойност, понижение от 10% е доста реалистично," казва Йорг Утрехт от Interhyp.
Този спад обаче няма да е достатъчен, за да направи имотите достъпни, според проучването, като анализатори твърдят, че ще е необходим 20-процентен спад от върха до дъното, след като цените са се повишили с 10% миналата година и се очаква да отбележат 3.0% ръст тази година.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Hörmann - Въглеродно неутрални продукти
Калкулатори
Най-ново
Какви са най-новите тенденции при онлайн казината
преди 3 минAI на Google ще ползва търсачката вместо вас. Това е проблем за медиите
16.05.2024Какъв подход използва съоснователят на Apple при отглеждането на децата си?
16.05.2024България сред държавите в ЕС с най-голям спад в CO2 емисиите
16.05.2024Google отпуска $1 млн. за стипендии за млади учени от българския INSAIT
16.05.2024Китай стимулира туризма с 15-дневен безвизов престой за круизи
16.05.2024Прочети още
Арест за съдебен инспектор, отправял сексуални намеци към сервитьорка и камериерки
darik.bgБарселона е на победа от това да си гарантира второто място в Ла Лига (ВИДЕО)
dsport.bgПротиворечивият словашки премиер: Кой е Роберт Фицо
darik.bgНужна ли е хормонална терапия при ранна менопауза
9meseca.bgНападателят на словашкия премиер Фицо е с повдигнато обвинение за опит за убийство
darik.bgИлия Груев-младши с първи гол, Лийдс ще играе на Уембли финал за завръщане във Висшата лига (ВИДЕО)
dsport.bg