• Цените на апартаментите в големите градове на Румъния отбелязват значителен ръст през последната година.
  • Според данни на Imobiliare.ro, цитирани от Agerpres, най-рязко е увеличението при новите жилища в Букурещ (21%), докато Тимишоара води при съществуващите апартаменти с 11% годишен ръст.
  • Най-слабо покачване се наблюдава в Констанца и Клуж-Напока.

Цените на апартаментите продължават да се покачват в големите градове на Румъния през последната година.

Най-рязкото увеличение при новото строителство е регистрирано в столицата Букурещ, докато най-голям ръст при съществуващите апартаменти се наблюдава в Тимишоара. Това показва последният индекс на специализирания портал Imobiliare.ro, цитиран от информационна агенция Agerpres.

В същото време най-бавният растеж на цените е отчетен в Констанца за нови апартаменти и в Клуж-Напока за съществуващи жилища.

Рекорден скок при новото строителство в Букурещ

Индексът на жилищния пазар показва, че цените на новите апартаменти в Букурещ са се увеличили с цели 21% на годишна база, което представлява най-високото покачване сред големите градове в страната.

Потенциалните купувачи вече трябва да отделят средно по 2636 евро на квадратен метър за апартаменти, завършени през последните пет години, посочва Romania Insider.

За сравнение, Констанца регистрира най-бавния растеж в сегмента на новото строителство. Там цените са се повишили с близо 2% през последната година, достигайки средна стойност от 2071 евро на квадратен метър.

Умерено увеличение се наблюдава и в Брашов и Клуж-Напока, където цените на новите апартаменти са се повишили съответно с около 7% и 8%. В Клуж-Напока средната офертна цена постепенно се доближава до прага от 3500 евро на квадратен метър.

Getty Images
Getty Images

Пазарът на съществуващи жилища: Тимишоара начело

На пазара на съществуващи жилища град Тимишоара регистрира най-бързия годишен растеж на цените сред големите градове в Румъния. Купувачите там вече плащат средно 1918 евро на квадратен метър, което е с 11% повече, в сравнение с юни 2025 г.

Букурещ следва плътно с 10% увеличение на цените на съществуващите апартаменти, с което средната искана цена достига 2259 евро на квадратен метър.

В другия край на спектъра се намира Клуж-Напока, където цените на съществуващите апартаменти са се повишили най-малко – с 5% на годишна база, до средно 3300 евро на квадратен метър.

В Брашов е отбелязано увеличение от 6% до 2246 евро на квадратен метър, докато цените в Яш са се увеличили със 7% до 1978 евро на квадратен метър.

Тенденции на вторичния пазар в други градове

Проучването на Imobiliare.ro установява продължаващо увеличение на цените и на вторичните жилищни пазари в други големи румънски градове. Средните обявени цени са се увеличили значително в няколко областни центъра:

  • Плоещ: ръст от 11% до 1413 евро на кв.м.
  • Крайова: ръст от 10% до 2179 евро на кв.м.
  • Сибиу: ръст от 9% до 2016 евро на кв.м.
  • Орадя: ръст от 5%, като цените остават под 1900 евро на кв.м.

Според анализаторите, докато цените на апартаментите са се увеличили във всички големи градове през последната година, „цената на отлагането“ на покупка на жилище варира значително в зависимост от местоположението, като Букурещ регистрира най-силните печалби в сегмента на новото строителство.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !