Данни на европейската статистическа служба Евростат показват, че цените на жилищата в България са нараснали със 157% в периода от 2015 г. до края на 2025 г. Тази статистика категорично нарежда страната ни сред държавите с най-силен ръст на имотния пазар в рамките на Европейския съюз.

Ръст на цените на имотите в България спрямо Европа

За последното десетилетие се наблюдава значително разминаване между темповете на поскъпване на недвижимите имоти и тези на наемите. Докато за периода 2015–2025 г. цените на жилищата в целия ЕС са нараснали средно с 64.9 на сто, наемите са се увеличили с едва 21.8 на сто.

В 25 от държавите членки, за които има налични данни, поскъпването на самите жилища изпреварва чувствително ръста на наемите. България заема челна позиция в тази класация, като се нарежда на четвърто място по най-голямо увеличение на стойността на имотите.

Къде в ЕС жилищата поскъпват най-много?

Според данните на Евростат, най-сериозен скок в цените на недвижимите имоти за разглеждания десетгодишен период е отчетен в следните държави:

  • Унгария: +290 на сто
  • Португалия: +180 на сто
  • Литва: +168 на сто
  • България: +157 на сто

На противоположния полюс се намира Финландия. Тя е единствената страна в Европейския съюз, която отчита понижение на цените на жилищата за същия период, като спадът там е в размер на 3 на сто.

Динамика през четвъртото тримесечие на 2025 г.

Ако разгледаме конкретно края на 2025 г., тенденцията за възходящо движение се запазва. През четвъртото тримесечие цените на жилищата в ЕС са се повишили с 5,5 на сто на годишна база. При наемите също се отчита ръст, макар и по-умерен – с 3,2 на сто спрямо същия период на предходната година.

На тримесечна основа (спрямо третото тримесечие на 2025 г.) статистиката показва, че:
Жилищата поскъпват с 0,8 на сто.
Наемите се увеличават с 0,6 на сто.

Увеличение при наемите в държавите членки

За разлика от цените на жилищата, където има едно изключение (Финландия), наемите са се повишили абсолютно във всички държави от Европейския съюз през последното десетилетие.

Най-голям ръст при наемните нива е отчетен отново в Унгария, където увеличението е със 109 на сто. След нея се нареждат Литва с 88 на сто, както и Ирландия и Полша, които отчитат еднакъв ръст от по 76 на сто.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !