Редица данъчни промени обезкуражават много чужденци, желаещи да купят жилище във Великобритания - най-вече в най-луксозните части на Лондон.

Делът на чуждестранните купувачи, регистрирали се в местни имотни агенции във Великобритания, е паднал до 1% в периода януари-март, което е най-ниското ниво поне от 2008 г., сочат данни на имотния брокер Hamptons.

В Ценрален Лондон, където са най-скъпите райони, делът на потенциалните купувачи е намалял до 2.9% за същия период, в сравнение с 4% през 2024 г. и пиковите 7.9% през 2009 г.

“Данъчните промени ограничиха притока на чуждестранни купувачи на жилища,” казва Аниша Бевъридж, ръководител Проучвания в Hamptons.

“Увеличаването на данъците, особено за купуващите втори имот, в комбинация с брекзит и данъчните изменения спрямо онези, които не са жители на страната, също са увеличили разходите и са намалили привлекателността на имотите във Великобритания.”

По време на първата си година във властта правителството на лейбъристите вдигна данъците за притежателите на второ жилище с два процентни пункта и обяви планове за отмяна на преференциалните данъчни условия за заможни чужденци, които живеят във Великобритания.

Тези промени намалиха търсенето от страна на чуждестранни купувачи, много от които вече са поставени под натиск от по-високите лихви и геополитическата несигурност.

В основата на спада в търсенето е по-малкият брой на европейците — особено купувачи, живеещи във Франция и Италия, които са се преместили във Великобритания след брекзит, казват от Hamptons.

Щатските купувачи заменят все повече тази група, като кандидат-купувачите от Северна Америка са съставлявали рекордните 16% от всички чужденци, желаещи да купят имот във Великобритания. Техният дял е нараснал над два пъти от 2008 г.

От Hamptons казват, че ако се вземат предвид гербовите налози от последните години, допълнителните разходи за един чуждестранен гражданин, който купува втори дом за 1 млн. паунда (1.3 млн. долара) във Великобритания, са около 113 750 паунда, което представлява ефективна данъчна ставка от над 11%

Делът на чуждестранните кандидат-купувачи на имоти във Великобритания е намалял с над една трета за последните пет години - до 19% през първото тримесечие на 2025 г.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google