На фона на резкия спад в цените на офисите от двете страни на Атлантическия океан и на опасенията на инвеститорите относно способността на банките да се справят с риска, европейски банки са отпуснали около 1.4 трлн. евро заеми на изпитващата затруднения индустрия на търговските имоти.
Фокусът е насочен по-конкретно към банките в Германия, защото страната преживява най-сериозния си спад в имотния сектор от десетилетия, белязан от изпадане на компании в неплатежоспособност, спряно строителство и „замръзване“ на имотните сделки.
През миналата седмица инвеститори разпродаваха акциите на Deutsche Pfandbriefbank заради експозицията ѝ към щатския пазар.
Последиците от този спад имат потенциала да засегнат и банки във Франция и Нидерландия, които са сред най-големите кредитори в имотния сектор в Европа.
Накъде са се насочили цените на търговските имоти?
В Германия, която е най-голямата икономика в Европа, цените на търговските имоти падат с 10.2% през 2023 г., според данни на банковата асоциация VDP. Средните понижения са сходни в еврозоната, сочат данни на Европейската централна банка (ЕЦБ).
Имотният сектор допринасяше с около една пета от икономическата продукция на Германия, а ниските лихви продължаваха да привлича милиарди евро към недвижимите имоти.
По-високите лихви и нарасналите разходи за строителство обаче тласнаха някои строителни компании към неплатежоспособност на фона на пресъхналото банково финансиране, липсата на сделки на имотния пазар и спада на цените.
В САЩ по-високите лихвени проценти, затрудненията с рефинансирането по-ниската заетост на офисите засегнаха тежко местния сектор на търговските имоти, пораждайки опасения от глобален спад.
Експерти от индустрията казват, че има още място цените да падат. В момента няма много прозрачност относно цените, тъй като собственици не са склонни да продават на понижените цени, а компании за управление на активи действат бавно по отношение на преоценката на активите си.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Хуан-Рамон Матас: Искаме да приземим летище София в бъдещето
преди 5 часаИва Ташева: Киберсигурността не е самоцел, а функция на бизнеса
преди 6 часаСателитите на Мъск пречат на учените да виждат вселената
преди 6 часаMr.Bricolage със специална акция Къщички на доброто
преди 7 часаYouTube пуска нови AI инструменти за създаване на видео
преди 7 часаTupperware подаде молба за банкрут
преди 7 часаПрочети още
За два месеца Земята ще има своя втора луна: Какво трябва да знаем?
darik.bgУнгарско издание твърди, че взривените пейджъри в Ливан идват от българска фирма
darik.bgЕд Шийрън изненада със серенада от лодка бегачка (ВИДЕО)
darik.bgМило Борисов: Клубът е на такъв етап, в който мога да съм му полезен в качеството на бизнесмен (ВИДЕО)
dsport.bgЦСКА даде начало на изграждането на новия стадион, обяви коя компания и колко време ще го строи
dsport.bgАкушерка Руми и нейното шесто внуче Крум - честито!
9meseca.bgГрешки, които правим в градината в края на лятото
idei.bgКакви са предимствата на отделните видове матраци
idei.bgЗдравословни навици за по-дълъг живот
idei.bg