Привличането на работна ръка от страни извън Европейския съюз е тема, която все по-активно присъства в обществения дебат и неминуемо ще окаже влияние върху пазара на недвижими имоти. Проучване, проведено през последното тримесечие на 2025 г. от строителната компания Oximo, регистрира сериозен ръст на негативните нагласи сред българите по отношение на покупката на жилище в радиус до 1 километър от работническо общежитие за граждани от трети страни.

Данните показват ясна тенденция – докато през третото тримесечие на 2025 г. делът на хората, които не биха закупили такъв имот, е бил 56%, то само три месеца по-късно той нараства до 60.4%. В същото време делът на твърдо убедените в отказа си скача от 31.2% на 43.7%.

Влошаващи се нагласи

Сравнението на данните от двете тримесечия показва устойчив процес на влошаване на нагласите. Наблюдава се едновременно намаляване на положителните отговори и рязък ръст на категоричния отказ. Това сигнализира, че темата вече не се възприема като далечен или хипотетичен риск, а като напълно реален фактор при планирането на покупка на дом.

Особено показателен е ръстът на категоричните отрицателни отговори, което свидетелства за втвърдяване на позициите, а не за временна несигурност. Важен извод от проучването е, че отрицателното отношение не се дължи толкова на икономически аргументи, колкото на възприятия, свързани с:

  • Качеството на жизнената среда
  • Социалната хомогенност
  • Дългосрочната стойност на имота

Демографски профил на купувачите

Анализът на данните показва, че хората с висше образование са по-скептични – 61.2% от тях са отрицателно настроени към покупка на имот в такава локация. При респондентите със средно или по-ниско образование този дял е 56.5%.

За разлика от предходното проучване, през последното тримесечие на 2025 г. нагласите при мъжете и жените са много по-близки. 61.5% от жените и 58.8% от мъжете не биха направили такава покупка. Тъй като придобиването на жилище често е семейно решение, това прави ликвидността на имоти в подобни райони изключително ниска.

Най-категорични в отказа си са младите хора на възраст между 18 и 24 години, където цели 71.5% не биха закупили имот в близост до общежитие. За сравнение, при хората на възраст 25–64 години този дял е значително по-нисък – 57.2%.

Разлики по местоживеене

Проучването не открива съществени разлики в нагласите на хората в различните части на страната. В столицата 58.5% от гражданите не биха направили такава покупка. В другите големи градове процентът е 56.7%, а в останалите населени места – 60%.

Проучването е проведено в периода 27.11.2025 г. – 19.12.2025 г. под формата на онлайн анкета. Взимат участие 376 души на възраст между 18 и 64 години.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !