• Инвеститорът в имоти AFI Europe придоби шест ритейл парка от MAS Real Estate, с което се превръща във втория най-голям собственик на търговски площи в Румъния.
  • Сделката, оценена на 281 млн. евро, е най-голямата в историята на румънския пазар на имоти в сектора на търговията на дребно.

Инвеститорът в недвижими имоти MAS (JSE: MSP), листван на борсата в Йоханесбург и подкрепен от най-големия пенсионен фонд в Африка, обяви финализирането на мащабна сделка с AFI Europe.

Чрез нея MAS продава шест търговски центъра на открито в Румъния на стойност близо 200 милиона евро в брой, при обща оценка на активите от около 281 милиона евро.

Това се превръща в най-голямата сделка, сключвана някога в сектора на търговията на дребно на румънския пазар на недвижими имоти, пише Romania Insider.

Параметри на сделката

Южноафриканският инвеститор MAS продаде своите търговски центрове в шест румънски града. Те генерират общо 22.7 милиона евро годишно от наемни приходи.

През май тази година MAS обяви, че е постигнал обвързващо споразумение за продажбата на моловете, чиято обща брутна отдаваема площ (GLA) възлиза на 125 000 квадратни метра.

Общата стойност на сделката е 281.8 милиона евро, като сумата включва и банкови заеми, свързани с имотите, оценени на 84.5 милиона евро. По този начин MAS ще получи 197.7 милиона евро в брой от осемте компании, които притежават шестте мола и две техни разширения. Счетоводната оценка на активите е 311 милиона евро.

Продадените ритейл паркове са:

  • Плоещ
  • Залъу
  • Роман
  • Бая Маре
  • Сфънту Георге
  • Бърлад

AFI става вторият най-голям собственик на молове в Румъния

С тази придобивка AFI Romania се изкачва директно на второ място сред най-големите собственици на търговски центрове в страната - веднага след NEPI Rockcastle, изпреварвайки Iulius Group на местния предприемач Юлиан Даскалу, според информация на Profit.ro.

От AFI обявиха, че шестте проекта ще оперират под общата идентичност AFI Value Park, като същевременно ще запазят и местното си наименование (напр. AFI Value Park Baia Mare). Заедно с открития през 2023 г. AFI Value Park Arad, те ще формират национална мрежа от ритейл паркове.

„Завършването на тази сделка бележи нова глава за AFI в Румъния", коментира Дорон Клайн, заместник-изпълнителен директор на групата и изпълнителен директор на AFI Romania.

"Чрез интегрирането на тези проекти под марката AFI Value Park, ние разработваме национална платформа за търговски паркове, която сега обединява седем проекта. Ще продължим да инвестираме в укрепване на микса от наематели и непрекъснато обновяване на имотите“.

Galleria Stara Zagora; ©MAS Real Estate
Galleria Stara Zagora; ©MAS Real Estate

Дейността на MAS и AFI Europe в България

Дейността на двете компании е свързана и с българския пазар. През май MAS обяви, че е сключила споразумение за продажба на затворения мол Galleria Burgas в България, оценен на 125 милиона евро.

Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) вече даде зелена светлина на нидерландското дружество „Болкан Ритейл“ Н.В. (Balkan Retail N.V.) да придобие пълен контрол над „Галерия Бургас“ ЕАД.

Стойността на имота по сделката е над 122 милиона евро. Молът в Бургас разполага с отдаваема площ от 36 700 квадратни метра и премина през модернизация през 2024 г. У нас MAS остава собственик на търговския център Galleria в Стара Загора.

От своя страна, AFI Europe също е активен инвеститор в България от 2007 г. чрез AFI Bulgaria, но фокусът на компанията тук е насочен основно към офисни и жилищни проекти.

Основните текущи активи на компанията в страната са AFI Business Park Varna и комплексите Lagera Tulipa и Vitosha Tulip в София.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !