Гръцкият остров Макри, разположен в Йонийско море, някога е рекламиран като „перла в короната“ за международни инвеститори.

Преди няколко години той беше обявен за продажба от луксозни агенции за недвижими имоти за изумителните 8 милиона евро, представен като идеално място за петзвезден луксозен курорт и частни вили, пише Greek reporter.

Днес островът се предлага на търг с начална цена от само 247 000 евро – приблизително цената на малък апартамент в Атина или на тристаен имот в реномиран софийски квартал.

Защо е този огромен спад в цената?

„Тайната“ зад сриващата се стойност не е просто липса на интерес, а сурово осъзнаване на реалността по отношение на гръцките закони за околната среда. Докато първоначалните оценки предполагаха, че островът е готов за развитие, по-нови данни разкриха сериозни пречки:

  • Опазване на околната среда: Голяма част от острова е класифицирана като „частна гора“ и е част от защитена зона Natura.
  • Забрани за строителство: Поради защитения си статут, мащабното строителство (например на хотели) е забранено. Съгласно действащите закони земята може да се използва само за земеделие или за много основни развлекателни дейности.
  • „Призрачна“ инвестиция: По същество островът се превърна от „зряла възможност за развитие“ в красива, защитена скала, на която дори не можете да си построите къща.

История и митове

Въпреки правните главоболия, Макри е пропит с история. Той е част от същата островна група като Оксия (известна с това, че е закупена от бившия емир на Катар).

Според митологията, ехинадите са били нимфи, превърнати в острови от речен бог. В исторически план се смята, че близките води са мястото на легендарната битка при Лепанто през 1571 г.

След няколко неуспешни опита за продажба на острова на по-високи цени, включително неуспешен търг за 1.5 милиона евро, властите намалиха цената до сегашното ѝ дъно с надеждата най-накрая да намерят купувач на 13 ноември 2026 г.

Островът е по-малък от един квадратен километър, а най-високата му точка е на 126 метра. На Макри все още се виждат останките от три сгради, включително малък параклис, цистерна и малка къща.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google