
Лихвите по ипотечните заеми в САЩ се покачиха с четвърт процент през последната седмица. В момента те са на най-високите си нива за последните 14 години, което е лоша новина за желаещите да купят ново жилище.
Средните лихви по 30-годишните фиксирани заеми са се повишила до 6.29% спрямо 6.02 на сто седмица по-рано, става ясно от данни на Freddie Mac.
Това е най-високото им ниво от октомври 2008 г. насам.
В момента лихвите в САЩ са с 3% по-високи, отколкото в началото на годината.
Бързото покачване на лихвите прави неизгодно, а и непосилно, купуването на имот от голяма част от желащите да се сдобият с ново жилище. Тези, които не се притесняват от високите вноски, търсят споразумение за по-ниски цени на имотите с продавачите.
Защо лихвите по ипотечните кредити скачат?
Основната причина за това в САЩ са трите повишения на основната лихва от страна на Федералния резерв. През настоящата седмица Фед предприе трети пореден ръст от 0.75%. Дали ще последва и четвърто повишение за 2022 г. ще стане ясно през ноември.

Фед има намерението да се бори с инфлацията в страната, но увеличението вече влияе негативно на пазара на имоти.
Данни на Националната асоциация на брокерите за август показват, че продажбите на съществуващи домове се понижават за седми пореден месец.
Средната продажна цена на имотите също пада – от 413 800 долара през юни на 389 500 долара през август. Тя обаче все още е със 7.7% по-висока от преди 12 месеца.
Справка на Realtor.com показва, че днес американците, купили имот на средната посочена по-горе цена, плащат с 900 долара месечно повече спрямо година по-рано. А това е близо 11 000 долара повече на година.
Ще се отрази ли това и на кредитите в България?
Европейската централна банка (ЕЦБ) вече предприе две увеличения на основната си лихва – с 0.50 и 0.75 пр. п.
Това неминуемо ще се отрази и на лихвите по ипотечните кредити у нас. Първо ще бъдат засегнати новите кредитополучатели, а след това и всички съществуващи заеми. При положение че лихвите по кредитите се повишат, това ще намали търсенето на имоти, които днес са на рекордно високи цени.
За да компенсират намалените си продажби, част от инвеститорите в следващите месеци ще прибегнат до отстъпки от крайните цени.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ФЬОНИКС Фарма, където работата е кауза
Калкулатори
Най-ново
Историята на Armani: От студент по медицина до световна модна икона
преди 6 часаVogue с нов лидер: Коя е Клои Мал, която пое управлението от Анна Уинтур след 37 години
преди 9 часаОбявиха Несебър за най-изгодната плажна дестинация в Европа
преди 9 часаАПИ обяви първите участъци, по които ще се мери средна скорост от 7 септември
преди 10 часаHuawei представи втория си тройно-сгъваем смартфон на цена от $2 500
преди 10 часаРадио в супермаркета: Защо търговските вериги инвестират в собствени радиостанции
преди 11 часаПрочети още
Анализаторът Слави Василев: Битката за българския лев е загубена! „Възраждане“ греши!
darik.bgСлави Василев: Европа върви към война с Русия! Ще има нов световен ред!
darik.bgАрестуваха четиримата биячи на шефа на полицията в Русе
darik.bgИспания се разходи на „Васил Левски“ и не ни остави шанс на старта на световните квалификации
dsport.bgБългарска доминация на US Open! Имаме двама полуфиналисти при юношите
dsport.bgНай-честите бъбречни проблеми при децата - д-р Борис Стоилов, детски нефролог в МЦ МАРКОВС
9meseca.bg