Лихвите по ипотечните заеми в САЩ се покачиха с четвърт процент през последната седмица. В момента те са на най-високите си нива за последните 14 години, което е лоша новина за желаещите да купят ново жилище.
Средните лихви по 30-годишните фиксирани заеми са се повишила до 6.29% спрямо 6.02 на сто седмица по-рано, става ясно от данни на Freddie Mac.
Това е най-високото им ниво от октомври 2008 г. насам.
В момента лихвите в САЩ са с 3% по-високи, отколкото в началото на годината.
Бързото покачване на лихвите прави неизгодно, а и непосилно, купуването на имот от голяма част от желащите да се сдобият с ново жилище. Тези, които не се притесняват от високите вноски, търсят споразумение за по-ниски цени на имотите с продавачите.
Защо лихвите по ипотечните кредити скачат?
Основната причина за това в САЩ са трите повишения на основната лихва от страна на Федералния резерв. През настоящата седмица Фед предприе трети пореден ръст от 0.75%. Дали ще последва и четвърто повишение за 2022 г. ще стане ясно през ноември.
Фед има намерението да се бори с инфлацията в страната, но увеличението вече влияе негативно на пазара на имоти.
Данни на Националната асоциация на брокерите за август показват, че продажбите на съществуващи домове се понижават за седми пореден месец.
Средната продажна цена на имотите също пада – от 413 800 долара през юни на 389 500 долара през август. Тя обаче все още е със 7.7% по-висока от преди 12 месеца.
Справка на Realtor.com показва, че днес американците, купили имот на средната посочена по-горе цена, плащат с 900 долара месечно повече спрямо година по-рано. А това е близо 11 000 долара повече на година.
Ще се отрази ли това и на кредитите в България?
Европейската централна банка (ЕЦБ) вече предприе две увеличения на основната си лихва – с 0.50 и 0.75 пр. п.
Това неминуемо ще се отрази и на лихвите по ипотечните кредити у нас. Първо ще бъдат засегнати новите кредитополучатели, а след това и всички съществуващи заеми. При положение че лихвите по кредитите се повишат, това ще намали търсенето на имоти, които днес са на рекордно високи цени.
За да компенсират намалените си продажби, част от инвеститорите в следващите месеци ще прибегнат до отстъпки от крайните цени.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Бъдещи събития
ESG - Investing in our future
17 Април 2024Най-ново
Защо България не използва и не управлява горите си?
28.03.2024Малкият гръцки остров, любим на трафикантите на хора
28.03.2024България остава с най-ниско почасово заплащане в ЕС
28.03.2024Колко данъци ще плати спечелилият $1.12 млрд. от лотарията в САЩ?
28.03.202410.7% ръст в пътуванията на български граждани в чужбина през февруари
28.03.2024Загубите на чуждите компании от изтеглянето от Русия надхвърлят $107 млрд.
28.03.2024Прочети още
Удивителен Григор Димитров отнесе Алкарас и е на полуфинал в Маями
dsport.bgАлександър Везенков: За първи път в кариерата си съм аут за толкова дълго време
dsport.bgКанабисът става легален в Германия
darik.bgДани, 27-годишна майка на две момичета, се нуждае от помощ
9meseca.bgПървият човек с мозъчен чип играе игри и може да пише, използвайки само мисълта си
darik.bgАтанас Узунов пред Дарик в ролята на политически арбитър: Моя е отговорността да се получи добър феърплей!
darik.bg