
Световната финансова система и инвеститорите бяха потресени от ликвидната криза, която доведе до фалита на Silicon Valley Bank през пролетта на 2023 г.
Банката беше инвестирала свободния си капитал в дългосрочни активи и когато вложителите поискаха да изтеглят спестяванията си, се оказа, че тя не разполага с достатъчно свободни парични средства, за да покрие заявките.
Притеснителното е, че на хоризонта може би се задава още по-голяма потенциална криза, за която в момента никой не говори, пише бизнес експертът Джим Шлексър в свой анализ за електронното издание Inc.com.
Пазарът на офиси и работата от вкъщи
Според него, предстоящата криза ще бъде задвижена от все още силната популярност на работата от вкъщи.
Въпреки че много организации и компании се съпротивляваха на тази тенденция от години, тъй като считаха, че „работата от вкъщи“ често е синоним на липса на работа, пандемията от COVID-19 промени напълно съществуващата реалност.
Изведнъж хората осъзнаха, че могат да бъдат по-продуктивни, работейки от вкъщи, като същевременно избягват ежедневните пътувания до работното място.
Въпреки че пандемията вече приключи, в и около големите градове в САЩ, като Ню Йорк, Чикаго и Вашингтон, окръг Колумбия, където трафикът е огромен, тази тенденция все още е изключително силна.
Вместо да прекарват часове всеки ден в бързане между дома и офиса, милиони хора предпочитат удобството на т. нар. home office. В Европа и Азия делът на хората, които се завръщат в офисите е по-висок, в сравнение със САЩ, но дори и там компаниите преосмислят в голяма степен разбиранията за работната етика от миналото.

Тази промяна в работните предпочитания оказва въздействие върху обема на офис площите, от които компаниите ще се нуждаят сега и в бъдеще. Много организации с офиси от клас А прогнозират, че ще се нуждаят само от половината или дори по-малко от пространството, което са имали преди.
Много наематели биха съкратили офис площите си веднага, ако не бяха обвързани с дългосрочни договори за наем, подписани в годините преди пандемията.
Тези договори за наем, в крайна сметка, ще изтекат и когато настъпи моментът за тяхното подновяване, ще започнат и проблемите, пише Джим Шлексър.
Защо офис наемите са пряко свързани с банките?
Преди се смяташе, че търговските офис площи са сигурна инвестиция, но тази максима вече е поставена под въпрос. Тъй като наемателите са на път да намалят размера на площите, които използват, техните наемодатели ще се окажат в трудна ситуация.
Ако се окаже, че могат да отдадат под наем само половината от наличните площи, може да не са в състояние да покрият плащанията по ипотечните си кредити.
Още по-лошото е, стойността на един подобен бизнес е пряко свързана с приходите от наеми. Ако те паднат наполовина, това означава, че сградата струва вече струва два пъти по-малко.

Това ще принуди банките, които са отпуснали кредити на тези наемодатели, да се намесят. Проблемът е, че стойността на сградите може да се окаже наполовината на това, което е била преди.
Банката може да се окаже в ситуация, при която не може да продаде сградата на пазарна цена и да покрие ипотеката. Това означава, че финансовата система ще се изправи пред огромна ликвидна криза, като извадилата SVB от играта.
Този хипотетичен сценарий напомня много на банковата криза от 2008-2009 г., която опустоши пазара на жилищни имоти, но този път в "епицентъра" ѝ могат да попаднат офис пространствата.
Тази надвиснала катастрофа обаче ще се развива "на забавен каданс", тъй като дългосрочните договори за наем ще започнат да изтичат постепенно през следващите няколко години и много банки могат да се сблъскат с финансови проблеми, особено в САЩ, смята Шлексър.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ФЬОНИКС Фарма, където работата е кауза
Калкулатори
Най-ново
7 компании от авиационния сектор търсят служители на Кошер 2025
преди 4 часаЕкстремното лято струва на ЕС €43 млрд., България е сред най-тежко засегнатите страни
преди 5 часаУчени датираха 86 млн. динозавърски яйца в Китай с атомен часовник
преди 6 часаРеколтата от смилянски фасул оскъдна заради сушата
преди 6 часаStarlink възстанови услугите си след мащабно прекъсване
преди 7 часаАбу Даби става световна столица на тематичните паркове
преди 7 часаПрочети още
Медведев: До война на НАТО с Русия води идеята на Киев за зона без полети над Украйна
darik.bg77-ите награди „Еми“: Кои грабнаха статуетките?
darik.bgТагарев: Русия е най-голямата заплаха за Европа! Дроновете в Полша не са грешка!
darik.bgНа живо: Славия изравни на ЦСКА 1948, греда за домакините
dsport.bgСпорен съдия свири Арда - ЦСКА
dsport.bgЧестит първи учебен ден, мили деца и скъпи родители!
9meseca.bg