Само 1% от всички жилища в САЩ са сменили собствеността си през първото полугодие на 2023 г. - най-ниският процент от поне десетилетие, сочат данни на Redfin.
Едва около 14 на всеки 1 000 съществуващи домове са сменили собственика си през първите шест месеца на годината, в сравнение с 19 на всеки 1 000 за същия период на 2019 г.
Това означава, че купувачите на жилища разполагат с 28% по-малки имоти, от които да избират, в сравнение с преди пандемията.
Процентът тогава е доста типичен за съвременния имотен пазар, според Redfin, но при един по-активен пазар би трябвало да се продават между 40 и 50 жилища на всеки 1 000.
Основната причина за това толкова малко жилища да са продадени тази година е, че на пазара няма много имоти за покупка, а хората не могат да си позволят по-високите лихви по ипотечните кредити.
Нарасналият интерес към закупуването на жилища по време на пандемията изчерпва предлагането, което не е попълнено.
Броят на имотите на пазара е на исторически минимум, тъй като настоящите собственици на жилища изчакват със своите супер ниски лихви по ипотечните кредити от 2%, 3% или 4% и отлагат купуването на имот при лихви от 6% или 7%.
“Бързото нарастване на лихвите по ипотечните кредити създава затруднения на много американци, които искат да купят жилище, като ограничава предлагането и прави имотите, които излизат на пазара, прекалено скъпи,” казва заместник-главният икономист на Redfin Тейлър Мар.
“Стандартното жилище се продава на цена, която е с около 40% по-висока, в сравнение с преди пандемията,” допълва той.
Падането на лихвите по ипотеките до около 5% би накарало собствениците на жилища да се почувстват по-комфортно при вземането на решение да продадат настоящото си жилище и да купят друго. По-ниските лихви биха понижили месечните вноски по кредитите.
Най-трудни за намиране са по-малките жилища в градските райони. Едва 11 на всеки 1 000 градски жилища с две или три спални са сменили собствениците си през 2023 г.
Купувачите на жилища в Калифорния са сред най-затруднените по отношение на предлагането. Едва 6 на всеки 1 000 жилища в Сан Хосе са продадени през 2023 г., като нивата са сходни в Оукланд и Сан Диего.
На противоположния полюс са купувачите в Нашвил, Остин и Нюарк, които относително лесно намират нови жилища, а в тези метрополисни райони през първото полугодие са продавани 20 на всеки 1 000 жилища.
Продажбите се свиват с най-много в предградията, като купувачите разполагат с 33% по-малко къщи, в сравнение с 2019 г., от които да избират.
Причината е, че този тип жилища бяха много популярни по време на пандемията. Служителите, които можеха да работят дистанционно, се насочваха към предградията и купуваха по-големи имоти с място за работа от вкъщи.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Италия иззе от иманяри етруски артефакти за €8 млн.
21.11.2024Къде е Витошка в класацията на най-скъпите търговски улици през 2024 г.?
21.11.2024Британските родители удвояват паричните подаръци за пълнолетните си деца
21.11.2024Кои са най-големите производители на мляко в ЕС?
21.11.2024Какво представлява блокчейн и как работи?
21.11.2024Топ 20 на най-големите семейни компании за търговия на дребно
21.11.2024Прочети още
Изкуство или абсурд: Банан, залепен с тиксо за стена, се продаде за 6,2 млн. долара
darik.bgМемоарите на Меркел: За Тръмп и Путин от първо лице
darik.bgСвещеник бе отстранен от длъжност след провокативен клип на Сабрина Карпентър в църквата му
darik.bgОфициално: Гуардиола остава в Манчестър Сити до 2027
dsport.bgУчастник на Световното клубно първенство пита за звезда на Лудогорец
dsport.bgД-р Маринова за доброкачествени заболявания на гърдата
9meseca.bg11 прости детайла, за да направите банята си да изглежда като 5-звезден хотел
idei.bgИнтелигентни водомер – предимства и тенденции
idei.bgНай-честите грешки, които допускаме, когато използваме домакински уреди
idei.bg