Проектът „Белград на вода“ продължава да поставя рекорди на имотния пазар в Сърбия както по цена на квадратен метър, така и по обща стойност на продаден имот. Според официални данни на Републиканската служба по геодезия (РГЗ) за второто тримесечие на 2025 г., най-скъпият апартамент в луксозния комплекс е продаден за 1.8 милиона евро, а най-високата цена за квадратен метър там е достигнала 9056 евро.

Ръст на пазара на имоти в Сърбия

Пазарът на недвижими имоти в Сърбия показва повишена активност през второто тримесечие на 2025 г. в сравнение със същия период на предходната година. Общата стойност на сделките е нараснала с 13.9%, а броят на сключените договори за покупко-продажба се е увеличил с 2.3%, съобщават от РГЗ. Общият обем на пазара достига 2.1 милиарда евро, реализирани чрез 31 944 договора.

Най-голям дял в тази сума заемат жилищата, за които са похарчени 1.2 милиарда евро, или 60% от целия пазар.

Ключови сделки извън жилищния сегмент

Освен рекордните цени на апартаментите, пазарът регистрира и други значими сделки:
Най-скъпа къща: Продадена в белградската община Савски венец за 3.8 милиона евро, заедно с прилежащ имот от 1722 кв. м.
Най-скъп гараж: Намира се в квартал „Звездара“ и е продаден за 56 000 евро.
Най-скъп бизнес имот: Най-висока цена за квадратен метър офис площ е постигната във Врачар (Белград) – 5617 евро, докато най-скъпият бизнес имот като обща стойност е в Нови Сад – 1.2 милиона евро за площ от 635 кв. м.
Най-скъпа земеделска земя: Най-високата цена на квадратен метър е отчетена в Ириг – 34 евро, а най-голямата сделка като обща стойност е в община Кула за 1 246 451 евро.

Финансиране и регионална активност

Делът на сделките, финансирани с банкови кредити, се е увеличил до 15% от всички покупки, което е ръст с 6 процентни пункта спрямо миналата година. При покупката на жилища този дял е още по-висок – 34%, в сравнение с 23% година по-рано.

През второто тримесечие на 2025 г. се наблюдава ръст на броя на сделките в по-големите градове като Ниш (+15,9%), Белград (+7%) и Нови Сад (+3,2%). Единствено в Крагуевац се отчита спад от 3.3%. Само в Белград общата стойност на продадените жилища възлиза на 659.7 милиона евро.

Според данните на РГЗ, цитирани от N1 Белград, най-активната нотариална кантора е тази на нотариус Драгина Дивац в Белград, която е обработила 544 договора на обща стойност 72,3 милиона евро.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !