Какво прави един град привлекателен за инвеститорите в недвижими имоти? Дали красотата на калдъръмените улици, шумът на големите открити пазари или обещанието за солидна финансова печалба?

През 2025 г. отговорът е ясен - опитните инвеститори търсят дестинации, в които градският чар се съчетава със студената доходност, като печалбите от наеми са определящият фактор.

Доходността се изчислява като процент на годишните приходите от наем спрямо покупната цена на имота. Това е златното правило за скоростта на изплащане на имотната инвестиция.  

Европейските градове с висока наемна доходност заемат централно място на инвестиционния радар и доказват, че красотата и печалбите могат да вървят ръка за ръка.

Ето кои са седемте най-добри европейски града за инвестиции в недвижими имоти през 2025 г., според данните на Global Property Guide, цитирани от Euronews. 

Рига, Латвия
Доходност от наем: 8.47%

Рига, столица на Латвия и обект на световното наследство на ЮНЕСКО, оглавява европейските класации с впечатляващите 8.47% средна доходност от наем.

Известен със зашеметяващата си архитектура в стил Арт Нуво и очарователния Стар град, това бижу на Балтика съчетава достъпност с високо качество на живот.

Известен със своите зелени площи и историческа дървена архитектура, Агенскалнс е един от най-бързоразвиващите се квартали в Рига.

Дъблин, Ирландия
Доходност от наем: 6.83%

Дъблин не е известен само с бирата Гинес и оживените си кръчми – той е и мощен център за инвестиции в имоти.

Технологичен център и дом на много мултинационални централи, Дъблин може да се похвали със силно търсене на жилища. Неговите калдъръмени улици, литературно наследство и процъфтяваща художествена сцена привличат много професионалисти от чужбина.

Подгорица, Черна гора
Доходност от наем: 6.67%

Столицата на Черна гора, Подгорица, може да не е първото име, което изниква в списъка на пътешествениците, но тихо се превръща в любимец на инвеститорите в недвижими имоти.

Сгушена близо до зашеметяващи адриатически плажове и ски курорти, Подгорица предлага едновременно достъпност и чар. Тя известна с балканската си кухня, древните руини и изпълнените с кафенета булеварди.

Понастоящем Подгорица представлява идеалната възможност за тези, които търсят евтина инвестиция с висока възвръщаемост.

Варшава, Полша
Доходност от наеми: 6.49%

Като икономическо сърце на Полша, Варшава е град, който процъфтява в иновациите и културата. Неговият силует е комбинация от модерни небостъргачи и исторически забележителности, включително реконструирания Стар град. 

Оживеният нощен живот в града и достъпната цена на живот го правят популярен сред младите професионалисти.

Букурещ, Румъния
Доходност от наеми: 6.23%

Оживената столица на Румъния е готова за бум на недвижимите имоти, особено с влизането в Шенген на 1 януари 2025 г.

Букурещ съчетава история и модерност с големи булеварди, архитектура от комунистическата епоха и оживен нощен живот. С нарастването на туризма пък се увеличава и търсенето на краткосрочни наеми. 

Брюксел, Белгия
Доходност от наеми: 5.54%

Брюксел, сърцето на Европейския съюз, предлага на инвеститорите комбинация от политически престиж и търсене на атрактивни жилища под наем. 

Неговият космополитен привкус, историческите площади и непобедимата шоколадова култура го правят желана дестинация както за професионалисти, така и за туристи.

Мадрид, Испания
Доходност от наем: 5.49%

Столицата на Испания е град, който съчетава очарованието на стария свят с модерната жизненост. 

От бурния нощен живот в Маласаня до емблематичния музей Прадо, Мадрид предлага начин на живот, който е трудно да се намери другаде. 

Покачващите се цени на имотите леко намалиха доходността от наеми през последните години, но тя все още остава на едно от най-атрактивните нива в Европа.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !