Наскоро от Knight Frank публикуваха данните си за второто тримесечие на 2022 г., отнасящо се за 56 държави по света, включително и България.

Екипът на Darik Business Review ще ви представи данните, но ще се спре и на реалния ръст на цените след отчитане на инфлацията. По този начин ще можем да си отговорим на въпроса дали имотите наистина ни защитават от повишението на цените.

Оказва се, че това е спорен въпрос - поне що се отнася до данните на Knight Frank. На общо 24 от разглежданите 56 пазара се отчита отрицателен ръст на цените на имотите след изваждането на инфлацията.

Например в България имаме реален ръст от -0.8%, което е малко повече от Гърция (-0.2%), но доста по-малко спрямо Мароко (-10.2%), Перу (-9.2%), Украйна (-7.8%), Чили (-6.2%) и Финландия (-5.2%).

Следва да се има предвид, че в случая не е взета под внимание доходността, която може да се реализира от отдаването на имота под наем.

За София тази доходност в момента варира от 4 до 6% на годишна база. Тя зависи както от месположението на жилището, така и от неговото състояние.

Ето защо, дори и при настоящата рекордна инфлация от 24 г. насам (бел. ред. 17.7% към август), имотите продължават да защитават парите ни. На фона на ниските лихви по депозитите, те не само покриват инфлацията, но и носят доходност при отдаването им под наем.

Къде имотите поскъпват най-бързо?

Централна и Източна Европа е представена с шест държави в топ 10 на страните с най-поскъпнали имоти. Данните до 30 юни 2022 г. сочат, че това са Словакия с ръст от 26% на годишна база, както и Чехия (24%), Естония (21%), Унгария (20%), Латвия (17%) и Словения (17%).

В топ 10 са още Турция с рекордните 160.6% ръст на цените на фона на инфлацията от около 80%, както и Исландия (22.9%), САЩ (20.6%) и Канада (16.7%).

България заема 23-а позиция в подреждането, като в последните 12 месеца поскъпването на имотите е от 11.5%.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !