Разходите, които наемателите в България правят за довършителни работи в офисни имоти, са сред най-ниските в Европа, Близкия изток и Африка (EMEA). В София проектите с високи спецификации достигат около 1450 евро на квадратен метър, сочат данни от доклада на „Колиърс“ (Colliers) EMEA Occupier Fit-Out Guide 2026, цитиран от БТА.

Разходи за оборудване на офиси в София

Детайлната разбивка на разходите за висок клас офис в столицата показва, че най-голям дял заемат строителните довършителни работи. Конкретните стойности са както следва:

  • Строителни довършителни работи: 943 евро на кв. м
  • Обзавеждане: 203 евро на кв. м
  • AV/IT оборудване (аудио-визуални системи и информационни технологии): 160 евро на кв. м
  • Професионални услуги: 145 евро на кв. м

Тези цифри нареждат България сред най-достъпните локации за компании, които търсят да оборудват модерни работни пространства.

Най-скъпите пазари и бъдещи тенденции

За сравнение, анализът посочва, че най-скъпите пазари за оборудване на офиси са Лондон, Рияд и Дубай. В тези градове разходите за проекти с високи спецификации надхвърлят 3000 евро на квадратен метър.

Според доклада, основните тенденции, които ще оформят решенията за офисно обзавеждане до 2026 г., са свързани с преориентирането на компаниите към по-малки, но първокласни офиси. Приоритет ще бъдат гъвкавостта, висококачествената среда на обитаване и задълбочената интеграция на технологии.

Рискове и предизвикателства пред пазара

Въпреки позитивните данни за България, докладът очертава и няколко ключови рискови области, които изискват внимание и ранно планиране.

Вносните механични, електрически и ВиК инсталации, IT и аудио-визуални системи остават ключови рискови области, изискващи ранно планиране и гарантиране на разходите, а висококвалифицираните специалисти ще продължават да не достигат на пазари като Обединеното кралство и Германия, което ще поддържа натиск нагоре върху заплатите, въпреки намаляващата инфлация. Геополитическата несигурност, промените в митата и лихвената политика ще продължават да оказват влияние върху доставките и риска при изпълнение на проектите.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !