Общата стойност на продажбите на жилища с цена над 10 млн. долара в Дубай скача до 2.6 млрд. долара в периода април - юни, според изследователската компания Knight Frank.

Цифрата бележи 37% увеличение спрямо първото тримесечие и 63% ръст, в сравнение със същия период на миналата година.

Отчетени са общо 143 сделки през тримесечието, което е с 52% повече на годишна база, в това число 22 продажби на жилища на стойност над 25 млн. долара.

Силното представяне на пазара идва въпреки войната между Израел и Иран, в която, в крайна сметка, се включи и САЩ. Страховете от ескалация за кратко са довели до почти пълен застой на пазара на имоти в Дубай, съобщават брокери пред Bloomberg.

Тримесечието беше белязано и от обявените от президента на САЩ Доналд Тръмп мита, които разтърсиха световните пазари.

Цените на имотите в 10 луксозни квартала на Дубай са се повишили средно с 18% спрямо предходната година, но са остават почти непроменени спрямо първото тримесечие.

В категорията на имотите с цена над 10 млн. долара продажбите на апартаменти надминават тези на къщи за първи път от второто тримесечие на 2023 г. Продадени са общо 80 апартамента, в сравнение с 63 вили или еднофамилни къщи.

Търсенето на имоти в Дубай се увеличи рязко от 2020 г. насам, благодарение на предприетите от правителството действия по отношение на пандемията и либералната визова политика, която привлече чуждестранни купувачи.

Луксозният сегмент на пазара на недвижими имоти в емирството, включително крайбрежните вили на изкуствените острови с форма на палма, се възползва от притока на богати емигранти.

Анализатори обаче започнаха да предупреждават, че цените на имотите в целия град са изправени пред множество рискове, след като са се повишили с около 70% през последните четири години.

Fitch Ratings, например, прогнозира „умерена корекция“ в края на 2025 г. до 2026 г., изтъквайки като причина вълната от ново предлагане.

Делът на жилищата, препродадени в рамките на 12 месеца след покупката, е спаднал до около 5% през второто тримесечие, в сравнение с 25% през 2008 г., според Knight Frank.

Промяната подчертава промяната при купувачите, като повечето инвеститори сега задържат имотите, вместо да ги препродават.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !