• IT специалистът и предприемач Михаил Панайотов превръща дома си край София в автономна екосистема.
  • Чрез стандарта KNX, фотоволтаици и собствен софтуер той постига до 100% енергийна независимост и годишни спестявания от 3 000 евро.
  • Ето какви са ключовите стъпки и съвети от неговия опит.

Все повече хора, които избират да живеят в къща извън София, търсят не просто повече пространство, а и по-високо качество на живот, енергийна независимост и възможност да управляват дома си автоматизирано.

За Михаил Панайотов, IT специалист и предприемач, умният дом не е просто система от устройства, които се контролират през телефона, а автономна среда, която следи различни показатели и взема решения в полза на обитателите.

Панайотов е изградил сам голяма част от системите в дома си, като използва стандарта KNX, фотоволтаична инсталация, батерии и собствен софтуер.

По думите му най-важното при подобен проект е да се мисли в перспектива и да се заложи на технология, която може да бъде надграждана и поддържана дългосрочно, сподели той по време на участието си в предаването „Квадратни метри“ по Дарик радио.

Къща близо до София: различен стандарт на живот

Решението на Михаил Панайотов да построи къща извън София е взето още преди пандемията от COVID-19. Строителството просто съвпада с периода, в който много други семейства започват да преосмислят живота си в града.

Според него причината все повече хора, особено тези с малки деца, да предпочитат къща, е съвсем проста – възможността децата да растат сред зеленина и на открито.

„Аз лично исках моите деца да проходят на зелена морава“, казва Панайотов. Това се случва с по-малкия му син, докато по-големият не успява да се възползва от тази възможност.

Той определя живота в къща като съвсем различен стандарт, който не е непременно много по-скъп от покупката на апартамент в София.

„Един съвсем различен стандарт на живот, който не струва много по-скъпо от една кутийка в София. Защото, за съжаление, ние вече плащаме една сериозна сума за кутийки, а в другия случай нещата не са толкова по-различни откъм цена, но получаваме много повече“.

Къщата на семейството се намира на около 500 метра от Околовръстното шосе, близо до автобусна спирка и с достъп до всички основни градски комуникации.

По-голямото разстояние до магазини и детски градини е компромис, който семейството е готово да направи.

Строителството изисква постоянен контрол и правилен избор на технологии

Панайотов участва във всички етапи от изграждането на дома – още от проектирането, включително и от подготовката на инфраструктурата около имота.

Той посочва, че липсата на инфраструктура е сериозен проблем в много райони и често частните инвеститори трябва сами да поемат инициативата.

Един от най-големите проблеми при строителството, според него, е намирането на качествени майстори. Хората, които могат да свършат работата добре, бързо и на разумна цена, стават все по-трудни за откриване.

Самият той смята, че в голяма степен е успял да избере подходящите изпълнители, макар да е имал и няколко сериозни проблема, чието отстраняване е било скъпо и сложно.

Когато става дума за съвет към хората, които тепърва започват строителство, Панайотов откроява един конкретен риск – мокрите строителни процеси.

„Всичко, което е мокър процес, е проблем. Всичко, което е мазилки, замазка – аз лично бих съветвал да се избягва“.

Според него съвременните технологии позволяват все повече дейности да се изпълняват чрез сухи процеси, които са по-бързи и създават по-малко замърсяване.

Макар някои решения, като вентилируемите фасади, да са по-скъпи, те могат да се окажат по-разумният избор в дългосрочен план.

От две автоматизирани стаи до цял умен дом

Интересът на Панайотов към автоматизацията започва още през 2009 г., когато решава да управлява дистанционно осветлението в две стаи на свой апартамент.

Първоначалната идея постепенно се разраства и в крайна сметка обхваща почти всичко, което може да бъде автоматизирано в жилището.

Тогава той търси по-евтини решения, включително разработва собствен хардуер, тъй като няма финансовата възможност да закупи готовите системи, които иска.

Експериментите му дават ценен опит, но в крайна сметка го насочват към по-скъпа и утвърдена технология – стандарта KNX. Той подчертава, че това не е продукт на конкретна компания, а международен стандарт.

„Това е стандарт, зад който стоят може би над 200 или 300 компании“.

Къщата му е вторият личен обект, който автоматизира, като междувременно е помагал и на приятели да изградят подобни системи.

Енергийната ефективност е най-важната функция на умния дом

Още при проектирането на къщата Панайотов знае какво иска да постигне. Целта му е да автоматизира максимален брой процеси, но ако трябва да открои най-важния елемент, това е енергийната ефективност.

Тя не се изчерпва с управлението на отоплението и охлаждането чрез термопомпа. Включва и контрол върху прегряването през лятото чрез автоматизирани щори и завеси, особено по източните и западните фасади, където слънцето прониква под по-нисък ъгъл.

Към това се добавят фотоволтаични панели, батерии и възможност за интегриране на зареждането на електрически автомобил.

Всички тези системи могат да бъдат обединени в един софтуер, който следи различни показатели – производството на електроенергия, външната температура, температурата на бойлера и състоянието на батериите и автомобила.

На тази база системата сама решава как да разпределя наличната енергия.

Например, ако установи, че вечер след 18 часа семейството ще използва бойлера, може да даде приоритет на неговото загряване.

Ако прогнозата показва, че на следващия ден фотоволтаиците ще произведат 50 кВтч, системата може да планира зареждането на електрическия автомобил.

Ако очакваното производство е само 5 кВтч, може да избере батериите да се заредят през нощта с по-евтина електроенергия.

„Всякакви такива неща, свързани с енергията, имат икономически смисъл, тъй като печелим пари“.

Той е разработил собствен инструмент, с който следи кога инвестицията във фотоволтаичната система ще се изплати. По негови изчисления към момента тя му носи спестявания от около 3000 евро годишно.

Инсталацията включва 21 кВт инсталирана мощност от фотоволтаични панели на покрива и батерии с капацитет 40 кВтч. Най-големият консуматор в дома е термопомпата.

През летните месеци системата може да покрива цялото потребление на къщата, включително и нейното потребление на енергия за термопомпата.

В продължение на шест до осем месеца годишно домът постига между 90% и 100% енергийна самостоятелност.

Умният дом трябва да взема решения сам

За Панайотов автоматизацията не означава просто всички устройства да могат да се управляват през телефона.

Целта е системата да работи автономно и да взема решения, без обитателите постоянно да трябва да следят приложенията.

„Идеята на умния дом е не просто да имаме 20 апликации на телефона, които да ги цъкаме и да се радваме, че управляваме дома си от телефона. Идеята е да бъде автономна система и да взема решения за нас, в наша полза“.

Освен осветлението и щорите, в дома му са автоматизирани вентилацията, отоплението и охлаждането. Използва се и система с рекуператор, която намалява загубите на енергия при проветряване.

Принципът е да се използва топлината на въздуха, който излиза от помещението, за да се затопли постъпващият отвън въздух през зимата. През лятото процесът помага да се ограничат загубите от охлаждането, когато външният въздух е по-топъл.

Към системата са добавени мултимедия и гласови асистенти, които служат като интерфейс за управление. Панайотов обаче разработва и собствени локални гласови асистенти, базирани на голям езиков модел (LLM).

Те следят различни процеси в къщата и могат да вземат решения или да изпращат известия, когато е необходима човешка намеса.

Локалните гласови асистенти и защитата на личните данни

Една от основните разлики между разработваното от Панайотов решение и популярните гласови асистенти като Amazon Echo и Google Home е, че при него обработката на информацията остава в дома.

При облачните услуги гласът се обработва на отдалечени сървъри. Това поражда притеснения у някои потребители за поверителността и начина, по който се използват данните им, казва Панайотов.

Според него локалното решение дава и по-голяма функционалност. То може не само да изпълнява конкретна команда, но и да реагира проактивно на събития в дома, като попита собственика какво решение да вземе.

Това е съществена разлика спрямо стандартните гласови асистенти, които основно изпълняват зададени от потребителя команди.

Евтините Wi-Fi устройства могат да се окажат сериозен риск

Панайотов предупреждава, че не всички решения за умен дом осигуряват еднакво ниво на сигурност. Според него покупката на евтини Wi-Fi устройства от онлайн магазин, например и инсталирането на съответното приложение на телефона е сред най-неподходящите варианти.

Причината е, че при подобни устройства информацията често се изпраща към външни сървъри, върху които потребителят няма контрол.

Освен това евтиният хардуер обикновено разполага с ограничени ресурси и може да не поддържа дори базови механизми за сигурност.

„Това е възможно най-лошото нещо, което можем да направим, но е най-лесното“.

По-надежден подход е използването на специализирани протоколи и устройства, които комуникират чрез отделен хъб или локален сървър.

В този случай именно хъбът се превръща в основна точка за защита, но тя може да бъде значително по-добре обезопасена от множество евтини устройства, свързани директно към Wi-Fi мрежата.

Не е задължително всички компоненти да са от един производител. По-важно е те да използват един и същ комуникационен протокол или да има устройство, което обединява различните протоколи.

„Не е толкова важно да бъдат от един бранд. Тук е важно да говорят един протокол или да имаме устройства, които обединяват различни протоколи“.

Той подчертава, че сървърът трябва да се намира в самия дом. В неговия случай цялата къща е обезпечена с резервно захранване от батериите на фотоволтаичната система.

За домакинствата без подобна инсталация обикновен UPS може да осигури необходимото резервно захранване.

Добре изградената система трябва също да запазва последните си състояния при прекъсване на електрозахранването, така че да не се налага повторно настройване след рестарт.

Изкуственият интелект променя начина, по който работи умният дом

През трите години, откакто къщата е функционална, Панайотов е имал случаи на неправилна работа на системите. Като пример посочва момент, в който щорите вместо да се вдигат са започвали да се спускат.

Според него подобни грешки са нормални, докато системата се изгражда и настройва. Разликата сега е, че използва голям езиков модел, за да надгражда автоматизацията и да намалява зависимостта от човешкия фактор.

Неговата къща също така разполага с дигитален двойник.

Панайотов смята, че именно софтуерът и логиката зад системата са се променили най-много през последните години, докато хардуерът остава почти същият.

„Мозъкът може да бъде надграждан. Самият хардуер, който съм поставил в къщата си след 2020 г., е буквално същият, който поставих в апартамента си през 2009 г. Но мозъкът няма нищо общо. Той еволюира в пъти и направи умния дом наистина умен“.

Това според него е и една от причините да е важно да се избере система, която позволява надграждане, вместо да се разчита на конкретно фирмено решение.

Защо е важно да се избере стандарт, а не просто доставчик на устройства

Ако трябва да даде съвет на хората, които планират да изградят умен дом, Панайотов поставя на първо място избора на утвърден стандарт.

„Ако хората са сериозни и искат да изградят нещо качествено, което да е с тях следващите 10-15-20 години, да стъпят върху стандарт, а не върху нечие фирмено решение“.

Според него е важно да се потърси компания, която специализира в изграждането на умни домове, а не просто дистрибутор на хардуер. Подобна система трябва да работи поне две десетилетия и затова е необходима и дългосрочна поддръжка.

Той предупреждава и за рисковете от хакерски атаки срещу евтини устройства.

По думите му развитието на изкуствения интелект улеснява и обратното инженерство на подобен хардуер, което може да позволи атакуването на всички места, където той е внедрен.

В собствения си дом Панайотов е изградил сериозна защита на мрежово ниво. Той не смята, че има реален риск външен човек да включи печката му, докато отсъства.

Признава обаче, че децата могат да използват телефона му, който служи като интерфейс към управлението на целия дом.

Колко струва изграждането на умен дом

Инвестицията в системата за умен дом на Панайотов е около 25 000 евро само за хардуера. Той уточнява, че става дума за решение от високия ценови клас, изградено върху стандарта KNX.

Ако собственикът възложи цялото изграждане на специализирана компания, крайната цена може да бъде няколко пъти по-висока, тъй като сумата ще включва и услугата по проектиране, инсталиране и настройване.

Панайотов обаче смята, че подобна инвестиция трябва да се разглежда не само като разход за комфорт, а и като начин за постигане на реални икономии. По негови изчисления енергийната ефективност на дома му носи около 3000 евро спестявания годишно.

Най-важното условие според него е системата да бъде планирана възможно най-рано – най-добре още на етап проектиране.

Така могат да се предвидят необходимите кабели и трасета, без впоследствие да се налага къртене или използване на компромисни безжични решения.

„Колкото по-рано се заложи, в най-добрия случай още на ниво проектиране, толкова по-добре“.

Целият разговор с Михаил Панайотов можете да проследите във видеото. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !

Добави в предпочитани в Google