![Имотният пазар в Ню Йорк напомня на 2008 г. по един ключов показател](/media/000/usa-1777986_1920.l.webp)
Наемите в Ню Йорк се покачват драстично, но същото не може да се каже за заплатите на нюйоркчани.
Средните цени на наемите в Ню Йорк са се повишили с 13.4% между август 2021 г. и август 2022 г., коригирани спрямо инфлацията. Междувременно, реалните заплати в града са спаднали с 9.1% за същия период от време, според доклад на платформата за недвижими имоти StreetEasy, цитиран от Marketwatch.
Това означава, че ръстът на наемите надвишава този на заплатите с 23%, което е най-голямата разлика между двата показателя от финансовата криза през 2008 г. насам. Малко след това цените на наемите паднаха рязко в резултат на ипотечната криза, припомнят икономистите на StreetEasy.
Днес голяма част от разликата между ръста на заплатите и ръста на наемите се дължи на растящата инфлация.
За типичните нюйоркчани, заети в девет професионални групи, изследвани от StreetEasy (включително работници в здравеопазването, приготвяне и сервиране на храна, транспортни услуги и други), само 10% от наличния инвентар от жилища под наем в града може да се счита за достъпен спрямо техните доходи това лято.
Изводът се базира на допускането, че заплатата им е единственият източник на доходи в домакинството си и е на ниво около средната за сектора, се отбелязва в доклада.
![Изгодна сделка? На имотния пазар в София винаги ще има такива](/media/000/polina-stoykova-2022-1.s.webp)
Останалите 90% от жилищата под наем биха стрували на същите работници, които съставляват около 48% от общата работна сила в града, повече от половината от доходите им. С тази реалност вече се сблъскват около една трета от нюйоркчаните, обитаващи жилища под наем.
Най-засегнати са здравните работници - категория, която включва домашните помощници и медицинските сестри. Типичните годишни заплати в тази сфера са около 38 730 долара, което означава, че едва 2% от жилищата, предлагани в Ню Йорк, са били достъпни за хората, които искат да похарчат по-малко от половината от доходите си за наем.
В доклада обаче се посочва, че има и някои поводи за оптимизъм. Въпреки че средният искан наем в града е нараснал с 27% спрямо миналата година през септември, той вече не расте толкова бързо, колкото това лято. Всъщност, средните цени са паднали със 75 долара между август и септември, но все още са на впечатляващото ниво от 3500 долара на месец.
Според StreetEasy, около 8.6% от наемодателите в града са предлагали на бъдещите наематели като бонус поне един месец безплатен наем през септември, което предполага, че им е по-трудно да сключват сделки за имотите си.
На национално ниво софтуерната компания за управление на имоти RealPage също отчита известен спад в търсенето на апартаменти. През третото тримесечие на тази година то е било отрицателно (повече предложени апартаменти, отколкото наети), което се случва за първи път от 30 години насам. Но, въпреки това, делът на свободните апартаменти остава нисък - едва 4.4%.
И дори да изглежда, че пазарът се забавя, това може да не е достатъчно, за да помогне на закъсалите наематели в краткосрочен план, пише още Marketwatch.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Бъдещи събития
Изкуствен интелект. Дигитализация. Киберсигурност
18 Септември 2024Най-ново
Домакинствата изтеглиха рекордна сума жилищни кредити през юни
26.07.2024OpenAI представи онлайн търсачката SearchGPT
26.07.2024Колко дълго работят европейците?
26.07.202475 000 полицаи и военни ще пазят Париж по време на Олимпиадата
26.07.2024Състоянието на най-богатия 1% е нараснало с $42 трлн. за последното десетилетие
26.07.2024Италианските ретро влакове, които предлагат алтернатива на масовия туризъм
26.07.2024Прочети още
Загиналият след взрива в Елин Пелин е бил учен по пиротехника
darik.bgАрестуваха един от най-могъщите наркобарони в света
darik.bgКалин Стоянов: Инцидентът в склада на „Енигма“ е възникнал при пренасяне на пиротехника
darik.bgИгрите в Париж бяха официално открити с пищна четиричасова церемония!
dsport.bgБУТОНКИТЕ: Левски мачка като валяк!
dsport.bgИзписването на бебето – списък с основните неща за Големия ден
9meseca.bgКакви навици да следваме, за да съхраним младостта
idei.bg5 неща, които минималистите никога не държат в домовете си повече от година
idei.bg6 интелигентни навика, които експертите винаги използват, за да прекарват по-малко време в почистване
idei.bg