
Голяма част от милионерите по света влагат парите си в различни активи, но 90% от тях притежават имоти в своите портфейли.
В случай че не разполагаме със стотици хиляди левове свободни парични средства, можем да ползваме и банково финансиране за покупка на имот.
Има обаче и друг начин да влагаме средства в такива активи. Това са набиращите все по-голяма популярност платформи за недвижими имоти.
Чрез тях инвеститори набират средства за строителството на обект, като често сумите идват от стотици и дори хиляди различни лица. Другата опция е набирането на средства за закупуването на имот, който на по-късен етап се отдава под наем.

Кои са важните неща, които трябва да следите при вложения в подобен вид платформи? Какви грешки да избягвате?
Ще ви представим пет от най-популярните платформи в Европа, които предлагат множество инвестиции в различни проекти в Австрия, Германия, Испания, Португалия, Полша, Норвегия, Литва, Латвия, Естония, Румъния и други европейски държави.
Минимални инвестиции и риск
Платформите за споделено (групово) финансиране дават възможност на малки инвеститори да влагат пари в различни имотни проекти. Много често минималната сума за това е 50 или 100 евро.
Част от платформите предоставят рейтинг на проектите. Тези с рейтинг А са с най-нисък риск и често са с ниско ниво на LTV (loan-to-value, или сумата на заема спрямо стойнотта на имоти). По-висок риск има при проектите, обозначени с рейтинг B или C.
Инвеститорите биват защитени с ипотека върху имота, а вторичният пазар ни позволя да продадем инвестицията си в случай на необходимост от средства. Доходността, която можем да генерираме от тези платформи, е поне два пъти по-висока от тази, която бихме получили при отдаването на собствен имот под наем.
Предлаганите лихви варират от 5-7% за страните от Западна Европа до 12-15% на годишна база за Прибалтийските държави и страните от ЦИЕ.
Популярните платформи
Crowdestate
Над 65 000 инвеститори в момента ползват естонската платформа. През нея финансиране са набрали 610 проекта за над 126 млн. евро. Средната доходност на вече приключилите проекти възлиза на 9.43%. Повечето настоящи проекти предлагат доходност между 12 и 16%.
Reinvest24
През платформата до момента са финансирани проекти за 35 млн. евро, от които близо половината вече са върнати към инвеститорите. Средната продължителност на инвестициите е 10 месеца, а доходността е 15.11% на годишна база.
През Reinvest24 в момента инвестират над 23 хил. инвеститора, като средният размер на портфиото е 4 555 евро. Интересно е да се отбележи, че инвеститорите от България са третата най-голяма група, след Естония и Германия.
Estateguru
Още една естонска компания, която до момента е финансирала проекти за близо 700 млн. евро.
Доходността на вложителите на годишна база е 10.83%, което представлява една добра възможност за генериране на пасивен доход. Чрез платформата можете да започнете да инвестирате в имоти с минималната сума от 50 евро.
Inrento
До момента платформата е набрала финансиране за близо 19 млн. евро. Активни към момента са 3760 инвеститори.
Най-често тя набира средства за купуването на жилища, които се отдават под наем. Inrento осигурява както годишна доходност, така и капиталова печалба от инвестициите.

Други
Австрийската Rendity, френската Raizers, щатските Crowdstreet и Peerstreet, нидерландската Max Crowdfund, испанските Urbanitae и Inveslar са други популярни опции.
Част от тях обаче имат по-високи минимални изисквания за инвестиции, като същевременно предлагат и по-ниска доходност на годишна база.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Круизна линия отмени 41 плавания
11.07.2025Altcoins.bg: Биткойнът е новата форма на капитал в дигиталната ера
11.07.2025Куфърът ви е 58 пъти по-мръсен от седалка в обществена тоалетна
11.07.2025Контрабанда от България и Турция: Ръст на търговията с незаконни пестициди в Европа
11.07.2025Европейски острови предлагат 30 маршрута за еднодневни пътувания с кола, но дестинациите са тайна
11.07.2025Европейските икономики, които щатските мита ще засегнат най-силно
11.07.2025Прочети още
Атанас Чобанов: Бухалките на Пеевски няма да излязат в отпуска
darik.bgД-р Ивайло Митковски: Срещу кмета на Варна има съдебен произвол!
darik.bgТакса над 28 000 лв., за да учиш химия в Софийския университет! Как така!?
darik.bgИграл срещу Неймар и Мбапе пред трансфер в Ботев Пловдив
dsport.bgБерое взе предсезонната Битка за Тракия срещу Ботев Пловдив насред „Колежа“
dsport.bgКаква козметика да използвате при бременност
9meseca.bg