Стойностите на наемите в Ню Йорк продължават да се покачват, на фона на по-малкото налични имоти, инфлацията и завръщането на хората в Голямата ябълка след пандемията от COVID-19.
Пазарът на луксозни имоти в града регистрира ръст от 2.7% през изминалата година, въпреки че Федералният резерв на страната повиши лихвите с най-бързия си темп от 80-те години на миналия век.
Според данни на Miller Samuel, средната цена на луксозните имоти в Манхатън вече е 1.948 млн. долара, или с 52 хил. долара повече спрямо година по-рано.
От Knight Frank прогнозират нови повишение от поне 2% през 2023 г., което е близо двойно спрямо средните 1.1%, отчетени в последните 10 години.
Въпреки високите лихви по кредитите, проблемите в банковия сектор и несигурната икономическа обстановка, интересът към имотите в Ню Йорк не секва.
През 2022 г. в Манхатън са продадени 14 500 имота, което е с 23% повече спрямо предпандемичната 2019 г. Общо 244 от продажбите са за суми, надхвърлящи 10 млн. долара.
Общо 80% от новите имоти са купени с пари в брой, т.е. новите им собственици не разчитат на финансиране от банките.
Днес на пазара в Манхатън има обявени 7 804 имота, което е с 13% по-малко спрямо май 2022 г., когато те достигат най-високата стойност за 2022 г. от 9 016 броя.
Наемите
Наемният пазар отчита една от най-силните си години, като само през 2022 г. цените добавят 19%. Спрямо рекордно ниските нива от 2021 г., средните наеми на луксозните имоти са нараснали с 49%, посочват от Knight Frank.
По последни данни имотите, които могат да бъдат наети, намаляват в края на януари до 14 148 спрямо над 41 хиляди към октомври 2020 г.
Това подтиква наемателите да търсят по-дълъг период на договори, като двегодишните контракти вече са с дял от 42% спрямо 16 на сто преди година.
Най-скъпо
Наемите в най-престижния район на Манхатън - Central Park South, достигат средните 10 995 долара, докато в Трибека и Сохо могат да се намерят жилища за средните 9 500 и 6 395 долара на месец.
Над 5 хил. долара месечно са наемите в поне още шест нюйоркски квартала, сочат данни на Knight Frank.
Образованието на преден план
Образованието е водещ фактор при 8% от сделките с луксозни имоти в Ню Йорк. Този процент расте до 12 на сто при богатите хора от Китай и Европа.
В Ню Йорк учат 12% от чуждестранните студенти в страната, което се равнява на 113 600 души - с 6.3% повече спрямо година по-рано.
В Голямата ябълка се намират около 200 от най-престижните университети на страната. Общо 40% от чуждестранните студенти са родени в Китай, многобройни са представителите и на Индия, Южна Корея, Канада и Тайван.
Общо 50 от централите на 500-те компании, включени в класацията Fortune 500, се намират именно в Ню Йорк. Всички те се обръщат за нови служители към студентите от близките университети.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Hörmann - Въглеродно неутрални продукти
Калкулатори
Най-ново
Кои модели летящи автомобили са все по-близо до реалността?
преди 35 минС колко пари разполагат Георги и Кирил Домусчиеви?
преди 3 часаСезонна работа в чужбина: Как да разпознаем измамните предложения?
преди 4 часаОсемте велики изобретения на Втората индустриална революция
преди 4 часаОстров Света Анастасия открива летния сезон днес
преди 6 часаТова ли е най-самотната къща на планетата?
преди 6 часаПрочети още
Ето какво се прави на Велика събота
darik.bgBiomecanics - дрехи, които родителите обичат
9meseca.bg81 г. от рождението на Гунди: Интересни факти за големия Георги Аспарухов
darik.bgНСО въвежда мерки за сигурност на Велика събота и Гергьовден
darik.bgДа отложиш празненствата на големия съперник (ВИДЕО)
dsport.bgСеверна Македония - най-оспорваното първенство в света и Купа с финалисти-дебютанти
dsport.bg