
На фона на резкия спад в цените на офисите от двете страни на Атлантическия океан и на опасенията на инвеститорите относно способността на банките да се справят с риска, европейски банки са отпуснали около 1.4 трлн. евро заеми на изпитващата затруднения индустрия на търговските имоти.
Фокусът е насочен по-конкретно към банките в Германия, защото страната преживява най-сериозния си спад в имотния сектор от десетилетия, белязан от изпадане на компании в неплатежоспособност, спряно строителство и „замръзване“ на имотните сделки.
През миналата седмица инвеститори разпродаваха акциите на Deutsche Pfandbriefbank заради експозицията ѝ към щатския пазар.
Последиците от този спад имат потенциала да засегнат и банки във Франция и Нидерландия, които са сред най-големите кредитори в имотния сектор в Европа.

Накъде са се насочили цените на търговските имоти?
В Германия, която е най-голямата икономика в Европа, цените на търговските имоти падат с 10.2% през 2023 г., според данни на банковата асоциация VDP. Средните понижения са сходни в еврозоната, сочат данни на Европейската централна банка (ЕЦБ).
Имотният сектор допринасяше с около една пета от икономическата продукция на Германия, а ниските лихви продължаваха да привлича милиарди евро към недвижимите имоти.
По-високите лихви и нарасналите разходи за строителство обаче тласнаха някои строителни компании към неплатежоспособност на фона на пресъхналото банково финансиране, липсата на сделки на имотния пазар и спада на цените.
В САЩ по-високите лихвени проценти, затрудненията с рефинансирането по-ниската заетост на офисите засегнаха тежко местния сектор на търговските имоти, пораждайки опасения от глобален спад.
Експерти от индустрията казват, че има още място цените да падат. В момента няма много прозрачност относно цените, тъй като собственици не са склонни да продават на понижените цени, а компании за управление на активи действат бавно по отношение на преоценката на активите си.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Още по темата
- Албания някога беше дива, сега е като Монако: Как туристическият бум вдигна цените
- Производителността на труда у нас с лек спад от 0.2% през второто тримесечие на 2025 г.
- Тунел Железница сред 25-те финалисти в конкурса за най-добри европейски проекти на ЕК
- България в еврозоната: Ползи за икономика, бизнес и граждани
ФЬОНИКС Фарма, където работата е кауза
Калкулатори
Най-ново
Tesla стимулира Илон Мъск с $1 трлн. долара за 10 г.
05.09.2025България с най-голям ръст на заетостта в ЕС през второто тримесечие на 2025 г.
05.09.2025JPMorgan пуска дигитална банка в Германия
05.09.2025Новите мита на САЩ: Очакваният ефект върху българския износ е €627 млн.
05.09.2025Българска компания инвестира 2 млн. лв. в завода си за лазерни машини в индустриалния парк в Божурище
05.09.2025Предприемачът от Лос Анджелис, който продава добър вкус на млади колекционери
05.09.2025Прочети още
Бъчварова за побоя в Русе: Виновни са и институциите, и семейството, и обществото, и МВР!
darik.bgТулев: Освен Война на територията на Украйна, има и дигитални войни!
darik.bgПървата дама с предупреждение: Роботите вече са тук – как ще подготвим децата ни?
darik.bgИсторическо! Български финал на US Open
dsport.bgБългария U21 надви Гибралтар на старта на евроквалификациите
dsport.bgПрофилактика и лечение на хемороиди - какво препоръчват гастроентеролозите
9meseca.bg