
На фона на резкия спад в цените на офисите от двете страни на Атлантическия океан и на опасенията на инвеститорите относно способността на банките да се справят с риска, европейски банки са отпуснали около 1.4 трлн. евро заеми на изпитващата затруднения индустрия на търговските имоти.
Фокусът е насочен по-конкретно към банките в Германия, защото страната преживява най-сериозния си спад в имотния сектор от десетилетия, белязан от изпадане на компании в неплатежоспособност, спряно строителство и „замръзване“ на имотните сделки.
През миналата седмица инвеститори разпродаваха акциите на Deutsche Pfandbriefbank заради експозицията ѝ към щатския пазар.
Последиците от този спад имат потенциала да засегнат и банки във Франция и Нидерландия, които са сред най-големите кредитори в имотния сектор в Европа.

Накъде са се насочили цените на търговските имоти?
В Германия, която е най-голямата икономика в Европа, цените на търговските имоти падат с 10.2% през 2023 г., според данни на банковата асоциация VDP. Средните понижения са сходни в еврозоната, сочат данни на Европейската централна банка (ЕЦБ).
Имотният сектор допринасяше с около една пета от икономическата продукция на Германия, а ниските лихви продължаваха да привлича милиарди евро към недвижимите имоти.
По-високите лихви и нарасналите разходи за строителство обаче тласнаха някои строителни компании към неплатежоспособност на фона на пресъхналото банково финансиране, липсата на сделки на имотния пазар и спада на цените.
В САЩ по-високите лихвени проценти, затрудненията с рефинансирането по-ниската заетост на офисите засегнаха тежко местния сектор на търговските имоти, пораждайки опасения от глобален спад.
Експерти от индустрията казват, че има още място цените да падат. В момента няма много прозрачност относно цените, тъй като собственици не са склонни да продават на понижените цени, а компании за управление на активи действат бавно по отношение на преоценката на активите си.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ФЬОНИКС Фарма, където работата е кауза
Калкулатори
Най-ново
Девет години след поръчката: Авиокомпания ще получи първия си Boeing 737 MAX
преди 8 минПроизводителят на смартфони Nothing набра $200 млн. за създаване на устройства с AI
преди 1 часБългария изпревари Гърция, Турция и Румъния по иновации
преди 1 часДвама тийнейджъри с глоба от $309 000 за уриниране в ресторант
преди 2 часаАдминистрациите в страната - на 98% готови за еврото
преди 2 часаСирма Груп представи Sirma Enterprise AI – нова платформа с изкуствен интелект за бизнеса
преди 2 часаПрочети още
Комисия на ООН обяви случващото се в Газа като геноцид
darik.bgТръмп съди New York Times за клевета
darik.bgЛюбенов: Максимумът на Пеевски с клиентелисткия вот е второ място!
darik.bgОт Висшата лига до залавяне на престъпници
dsport.bgВеласкес има три възела за разплитане преди Лудогорец
dsport.bgЧестит първи учебен ден, мили деца и скъпи родители!
9meseca.bg