На фона на резкия спад в цените на офисите от двете страни на Атлантическия океан и на опасенията на инвеститорите относно способността на банките да се справят с риска, европейски банки са отпуснали около 1.4 трлн. евро заеми на изпитващата затруднения индустрия на търговските имоти.
Фокусът е насочен по-конкретно към банките в Германия, защото страната преживява най-сериозния си спад в имотния сектор от десетилетия, белязан от изпадане на компании в неплатежоспособност, спряно строителство и „замръзване“ на имотните сделки.
През миналата седмица инвеститори разпродаваха акциите на Deutsche Pfandbriefbank заради експозицията ѝ към щатския пазар.
Последиците от този спад имат потенциала да засегнат и банки във Франция и Нидерландия, които са сред най-големите кредитори в имотния сектор в Европа.
Накъде са се насочили цените на търговските имоти?
В Германия, която е най-голямата икономика в Европа, цените на търговските имоти падат с 10.2% през 2023 г., според данни на банковата асоциация VDP. Средните понижения са сходни в еврозоната, сочат данни на Европейската централна банка (ЕЦБ).
Имотният сектор допринасяше с около една пета от икономическата продукция на Германия, а ниските лихви продължаваха да привлича милиарди евро към недвижимите имоти.
По-високите лихви и нарасналите разходи за строителство обаче тласнаха някои строителни компании към неплатежоспособност на фона на пресъхналото банково финансиране, липсата на сделки на имотния пазар и спада на цените.
В САЩ по-високите лихвени проценти, затрудненията с рефинансирането по-ниската заетост на офисите засегнаха тежко местния сектор на търговските имоти, пораждайки опасения от глобален спад.
Експерти от индустрията казват, че има още място цените да падат. В момента няма много прозрачност относно цените, тъй като собственици не са склонни да продават на понижените цени, а компании за управление на активи действат бавно по отношение на преоценката на активите си.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Hörmann - Въглеродно неутрални продукти
Калкулатори
Най-ново
Hyatt ще използва модулни малки жилища за хотелски стаи на Карибите
03.05.2024Кой е откривателят на картофения чипс?
03.05.2024Новата културна война: Алгоритми срещу хора
03.05.2024Спорният затвор-небостъргач, който ще се издигне в центъра на Ню Йорк
03.05.2024Колко спестиха домакинствата у нас за тримесечие?
03.05.2024Ще работят ли музеите във Варна по празниците?
03.05.2024Прочети още
НСО въвежда мерки за сигурност на Велика събота и Гергьовден
darik.bgВ 'Майчин дом' спасиха две родилки с високорискови бременности
9meseca.bgУчените изследват как да подобрят добивите на реколтата на Марс
darik.bgАтлетик Билбао завърши с девет човека и без треньор, но надви Хетафе (ВИДЕО)
dsport.bgВерстапен отново доминира, спечели квалификацията за спринта в Маями
dsport.bgБългария се изкачи с 12 места по свобода на словото в световен план
darik.bg