![Каква е експозицията на европейските банки към сектора на търговските имоти?](/media/011/zamvo.l.webp)
На фона на резкия спад в цените на офисите от двете страни на Атлантическия океан и на опасенията на инвеститорите относно способността на банките да се справят с риска, европейски банки са отпуснали около 1.4 трлн. евро заеми на изпитващата затруднения индустрия на търговските имоти.
Фокусът е насочен по-конкретно към банките в Германия, защото страната преживява най-сериозния си спад в имотния сектор от десетилетия, белязан от изпадане на компании в неплатежоспособност, спряно строителство и „замръзване“ на имотните сделки.
През миналата седмица инвеститори разпродаваха акциите на Deutsche Pfandbriefbank заради експозицията ѝ към щатския пазар.
Последиците от този спад имат потенциала да засегнат и банки във Франция и Нидерландия, които са сред най-големите кредитори в имотния сектор в Европа.
![ЕЦБ: Кредитните портфейли на 90% от банките не са съобразени с климатичните цели](/media/010/chapa.s.webp)
Накъде са се насочили цените на търговските имоти?
В Германия, която е най-голямата икономика в Европа, цените на търговските имоти падат с 10.2% през 2023 г., според данни на банковата асоциация VDP. Средните понижения са сходни в еврозоната, сочат данни на Европейската централна банка (ЕЦБ).
Имотният сектор допринасяше с около една пета от икономическата продукция на Германия, а ниските лихви продължаваха да привлича милиарди евро към недвижимите имоти.
По-високите лихви и нарасналите разходи за строителство обаче тласнаха някои строителни компании към неплатежоспособност на фона на пресъхналото банково финансиране, липсата на сделки на имотния пазар и спада на цените.
В САЩ по-високите лихвени проценти, затрудненията с рефинансирането по-ниската заетост на офисите засегнаха тежко местния сектор на търговските имоти, пораждайки опасения от глобален спад.
Експерти от индустрията казват, че има още място цените да падат. В момента няма много прозрачност относно цените, тъй като собственици не са склонни да продават на понижените цени, а компании за управление на активи действат бавно по отношение на преоценката на активите си.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Бъдещи събития
Изкуствен интелект. Дигитализация. Киберсигурност
18 Септември 2024Най-ново
Домакинствата изтеглиха рекордна сума жилищни кредити през юни
26.07.2024OpenAI представи онлайн търсачката SearchGPT
26.07.2024Колко дълго работят европейците?
26.07.202475 000 полицаи и военни ще пазят Париж по време на Олимпиадата
26.07.2024Състоянието на най-богатия 1% е нараснало с $42 трлн. за последното десетилетие
26.07.2024Италианските ретро влакове, които предлагат алтернатива на масовия туризъм
26.07.2024Прочети още
Загиналият след взрива в Елин Пелин е бил учен по пиротехника
darik.bgАрестуваха един от най-могъщите наркобарони в света
darik.bgКалин Стоянов: Инцидентът в склада на „Енигма“ е възникнал при пренасяне на пиротехника
darik.bgИгрите в Париж бяха официално открити с пищна четиричасова церемония!
dsport.bgБУТОНКИТЕ: Левски мачка като валяк!
dsport.bgИзписването на бебето – списък с основните неща за Големия ден
9meseca.bgКакви навици да следваме, за да съхраним младостта
idei.bg5 неща, които минималистите никога не държат в домовете си повече от година
idei.bg6 интелигентни навика, които експертите винаги използват, за да прекарват по-малко време в почистване
idei.bg