Какво ще се случи с цените на имотите при влизането ни в еврозоната? Защо търсенето на недвижимости ще остане високо и какви са очакванията за лихвите по кредитите?
На тези и други въпроси отговори инж. Деян Рачев, експерт отдел "Продажби" в Артекс инженеринг, по време на участието си във форума „Еврото, българите и бизнеса“, организиран от Darik Business Review.
Влизайки в еврозоната, очаквам минимален ръст на лихвените проценти, прогнозира той.
Днес на пазара имаме два основни случая – клиент купува недвижим имот изцяло със собствени средства, с цел инфлацията да не обезценява парите му. Във втория случай клиентът разполага с определена сума спестявания и добавя банково финансиране, с чиято помощ купува имота. Не очаквайте обаче, че цените на недвижимите имоти ще се понижат, допълни Рачев.
На кредит или със спестявания?
Експертът е на мнение, че „дори и при покачване на лихвените проценти, българинът основно го интересува каква е месечната му вноска, а не какви са лихвите“.
Според Рачев, около 65-70% от сделките с най-високия клас строителство в страната се извършват със спестявания, а останалите 30-35 на сто – с банково финансиране.
Имотите днес са и чудесна възможност за прехвърляне на богатството между поколенията. „Част от хората купуват имоти, които няколко години отдават под наем, а впоследствие предават като наследство на децата си“, каза още Рачев.
Той посочи, че от двадесетина години сделките с имоти у нас се извършват в евро, което означава, че преходът след влизането ни в еврозоната ще е плавен.
Ценовите нива в сектора
Експертът прогнозира, че след влизането в еврозоната ще се наблюдава увеличение от 6-7 - до 10% в цените на имотите. Като пример той посочи Хърватия, където е налице ръст от 13% след влизането на страната в еврозоната.
„Ще дойде момент, в който ще има дори по-голямо търсене от това, което се регистрира в момента", каза още Рачев, като посочи, че една от причините ще е повишеното доверие от страна на чуждестранните инвеститори.
Според него, скоро ще се появи още един проблем пред строителните предприемачи – добрите локации, върху които може да се строи, намаляват.
На въпрос защо търсенето на имоти в София, както и поскъпването им, е сред водещите в световен мащаб, експертът отговори, че една от причините е желанието на хората да заменят старото панелно жилище с ново, но и много българи, живеещи в чужбина, купуват имоти за бъдещо ползване.
Да купиш имот или да живееш под наем?
„Естествено, че е по-добре да купиш имот. Стойността му, особено на луксозното строителство, ще расте през годините", каза Рачев.
"Еврото, българите и бизнеса" се проведе с подкрепата на ARCO REAL ESTATE България, Булстрад Виена Иншурънс груп, TBI Bank, Belayer, Карол Капитал Мениджмънт, Trusty и Мати-Ди.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Голям клиент изтегли $52 млрд. от BlackRock
18.07.2025Българската верига пицарии О!Шипка затваря врати след близо 20 години в София
18.07.2025Компанията за частен капитал Apollo отпусна скъп заем на Нотингам Форест
18.07.2025Как да преодолеем „вината на майката“ на работа
18.07.2025ChatGPT вече може да мисли и действа вместо вас
18.07.2025Милиардерът, който не завърши училище, но успя да стигне до Космоса
18.07.2025Прочети още
Стефан Тафров: Пеевски използва като бухалка правосъдието!
darik.bgКиряков: На Борисов, Пеевски или Радев европартньорите няма да заложат!
darik.bgМерц пред Бибиси: Европа дълго време е „минавала гратис“ за сметка на американската отбрана
darik.bgТен Хаг дебютира начело на Байер Леверкузен с катастрофална загуба от U20 на Фламенго
dsport.bgТактическият сблъсък между Локомотив София и Черно море завърши без победител
dsport.bgОт бебета на корицата на списание "9 месеца" до пораснали мечтатели
9meseca.bg