Какво ще се случи с цените на имотите при влизането ни в еврозоната? Защо търсенето на недвижимости ще остане високо и какви са очакванията за лихвите по кредитите?
На тези и други въпроси отговори инж. Деян Рачев, експерт отдел "Продажби" в Артекс инженеринг, по време на участието си във форума „Еврото, българите и бизнеса“, организиран от Darik Business Review.
Влизайки в еврозоната, очаквам минимален ръст на лихвените проценти, прогнозира той.
Днес на пазара имаме два основни случая – клиент купува недвижим имот изцяло със собствени средства, с цел инфлацията да не обезценява парите му. Във втория случай клиентът разполага с определена сума спестявания и добавя банково финансиране, с чиято помощ купува имота. Не очаквайте обаче, че цените на недвижимите имоти ще се понижат, допълни Рачев.
На кредит или със спестявания?
Експертът е на мнение, че „дори и при покачване на лихвените проценти, българинът основно го интересува каква е месечната му вноска, а не какви са лихвите“.
Според Рачев, около 65-70% от сделките с най-високия клас строителство в страната се извършват със спестявания, а останалите 30-35 на сто – с банково финансиране.
Имотите днес са и чудесна възможност за прехвърляне на богатството между поколенията. „Част от хората купуват имоти, които няколко години отдават под наем, а впоследствие предават като наследство на децата си“, каза още Рачев.
Той посочи, че от двадесетина години сделките с имоти у нас се извършват в евро, което означава, че преходът след влизането ни в еврозоната ще е плавен.
Ценовите нива в сектора
Експертът прогнозира, че след влизането в еврозоната ще се наблюдава увеличение от 6-7 - до 10% в цените на имотите. Като пример той посочи Хърватия, където е налице ръст от 13% след влизането на страната в еврозоната.
„Ще дойде момент, в който ще има дори по-голямо търсене от това, което се регистрира в момента", каза още Рачев, като посочи, че една от причините ще е повишеното доверие от страна на чуждестранните инвеститори.
Според него, скоро ще се появи още един проблем пред строителните предприемачи – добрите локации, върху които може да се строи, намаляват.
На въпрос защо търсенето на имоти в София, както и поскъпването им, е сред водещите в световен мащаб, експертът отговори, че една от причините е желанието на хората да заменят старото панелно жилище с ново, но и много българи, живеещи в чужбина, купуват имоти за бъдещо ползване.
Да купиш имот или да живееш под наем?
„Естествено, че е по-добре да купиш имот. Стойността му, особено на луксозното строителство, ще расте през годините", каза Рачев.
"Еврото, българите и бизнеса" се проведе с подкрепата на ARCO REAL ESTATE България, Булстрад Виена Иншурънс груп, TBI Bank, Belayer, Карол Капитал Мениджмънт, Trusty и Мати-Ди.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Ryanair ще увеличи размера на безплатния ръчен багаж
03.07.2025Близо 400 000 евро за жилище в София: Това са цените на имотите в българските градове
03.07.2025В първи квартал в София боклукът се събира в затворени зелени острови
03.07.2025Този град на хълм е една от най-малките (и най-необичайните) страни в Европа
03.07.2025ЕК започва ревизия на „Гърция 2.0“
03.07.2025По-голямата част от света живее в застой: Къде е България сред 170 държави?
03.07.2025Прочети още
Семерджиев: Тошко Йорданов отказа да поеме политическа отговорност, това е преяждане с власт
darik.bgПочина холивудска звезда
darik.bgПетър Чолаков: Има ренесанс на модела ГЕРБ-ДПС, който върви все по-напред
darik.bgВеласкес обясни нервите си и заяви: Трябваше да вкараме 5-6 гола на Берое (ВИДЕО)
dsport.bgЛевски се напомпа за Европа с обрат над Берое и перфектна лятна серия
dsport.bgПрез летния сезон ли е време за гърне - признаци на готовност според Франсоаз Долто
9meseca.bg