
Инвестиционният фонд Blackstone вероятно е удвоил парите, инвестирани в сектор от пазара на търговски имоти, който не получава толкова голямо внимание, колкото небостъргачите или лъскавите площи за търговия на дребно.
Гигантът в сферата на дяловото инвестиране е заложил сериозно на складове в Европа - и по-конкретно на по-малки съоръжения на не толкова популярни локации, които обаче са от съществено значение за процеса на доставките, известен като "последната миля", пише Bloomberg.
Поставяйки начало през 2017 г., Blackstone започва да изкупува подобни имоти във вълна от сделки, като обемите при някои от трансакциите са доста под нивата, с които компанията е известна.
В една от сделките Blackstone купува склад от семеен бизнес в Дъблин за 1 млн. евро - най-малката имотна сделка, одобрявана някога от инвестиционния комитет на компанията, пише Bloomberg.
Чрез имотните си фондове Blackstone сключва 220 сделки за складове, повече от които са относително малки за стандартите на Уолстрийт.
Доходността от тези инвестиции обаче е огромна, според Bloomberg. За петте години, откакто компанията се впуска в тази дейност, търсенето на складове скача значително.

Тази тенденция единствено се ускорява от пандемията, при която все повече хора работеха дистанционно и пазаруваха онлайн, което повишаваше стойността на тези индустриални имоти, докато други сектори от търговски имоти, като офис площите, изпитваха затруднения.
Позовавайки се на публично достъпна информация, от Bloomberg посочват, че печалбата на Blackstone е около 5 млрд. евро след погасяването на задълженията, използвани за придобиването на имотите.
По този начин компанията е удвоила парите на инвеститорите, които са продали дяловете си в петия и шестия фонд на компанията в Европа през 2022 г.
Част от тайната на успеха на Blackstone се крие в детайлите на ниво собственост, които се откриват трудно при търговските имоти, които са много по-непрозрачни, в сравнение с по-ликвидните пазари. От Blackstone са си партнирали с британската компания за обработка на данни M7 Real Estate.
С множество данни, които хвърлят светлина върху всевъзможните разходи, свързани с притежаването на складове, M7 помага на Blackstone да постигне мащабите, необходими за извличането на доходност за своите инвеститори.
Партньорството прави инвестиционната стратегия по-ефективна и в крайна сметка - по-печеливша. Тя, според Bloomberg, все още е в действие, като Blackstone продава много от тези имоти на други фондове, които контролира, а много компании пък са избрали да реинвестират.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Още по темата
- Nvidia с 35 000% ръст на акциите за 10 години: Кои са другите печеливши от AI вълната?
- Стартъп за детски високоговорители, подкрепен от Пол Маккартни и Марк Зукърбърг, удвои продажбите си
- Собствениците на Chanel разчитат на 38-годишния си наследник да защити милиардите им
- Тунел Железница сред 25-те финалисти в конкурса за най-добри европейски проекти на ЕК
ФЬОНИКС Фарма, където работата е кауза
Калкулатори
Най-ново
$150 за вълна: Басейнът, в който сърфират ултрабогатите
преди секундиТърговските вериги настояват за преразглеждане на указанията за въвеждане на еврото
преди 34 минБлокирането на Instagram и YouTube тласка руски инфлуенсъри към Telegram
преди 56 минПоследните гиганти на Африка: Защо слоновете със супер бивни са на ръба на изчезването?
преди 1 часПроучване разкри: Един от символите на Венеция е направен... в Китай
преди 1 часСветещи растения: Нова технология за живи лампи
преди 1 часПрочети още
Израел нареди пълна евакуация на град Газа
darik.bgПроф. Вучков: В КПК високата корупция я борят младоци без опит
darik.bgПроф. Веселин Вучков: Озадачаващо е назначението на новия шеф на ОДМВР-Кърджали
darik.bgСнайпера покоси Германия: На светлинни години сме от спечелване на Световното
dsport.bgОфициално: в Русия представиха новоизлюпен национал
dsport.bgМетоди Налбантов, Ecoplay: „Детството е безценно и минава бързо – създайте безопасно и красиво пространство за децата си
9meseca.bg