
Инвестиционният фонд Blackstone вероятно е удвоил парите, инвестирани в сектор от пазара на търговски имоти, който не получава толкова голямо внимание, колкото небостъргачите или лъскавите площи за търговия на дребно.
Гигантът в сферата на дяловото инвестиране е заложил сериозно на складове в Европа - и по-конкретно на по-малки съоръжения на не толкова популярни локации, които обаче са от съществено значение за процеса на доставките, известен като "последната миля", пише Bloomberg.
Поставяйки начало през 2017 г., Blackstone започва да изкупува подобни имоти във вълна от сделки, като обемите при някои от трансакциите са доста под нивата, с които компанията е известна.
В една от сделките Blackstone купува склад от семеен бизнес в Дъблин за 1 млн. евро - най-малката имотна сделка, одобрявана някога от инвестиционния комитет на компанията, пише Bloomberg.
Чрез имотните си фондове Blackstone сключва 220 сделки за складове, повече от които са относително малки за стандартите на Уолстрийт.
Доходността от тези инвестиции обаче е огромна, според Bloomberg. За петте години, откакто компанията се впуска в тази дейност, търсенето на складове скача значително.

Тази тенденция единствено се ускорява от пандемията, при която все повече хора работеха дистанционно и пазаруваха онлайн, което повишаваше стойността на тези индустриални имоти, докато други сектори от търговски имоти, като офис площите, изпитваха затруднения.
Позовавайки се на публично достъпна информация, от Bloomberg посочват, че печалбата на Blackstone е около 5 млрд. евро след погасяването на задълженията, използвани за придобиването на имотите.
По този начин компанията е удвоила парите на инвеститорите, които са продали дяловете си в петия и шестия фонд на компанията в Европа през 2022 г.
Част от тайната на успеха на Blackstone се крие в детайлите на ниво собственост, които се откриват трудно при търговските имоти, които са много по-непрозрачни, в сравнение с по-ликвидните пазари. От Blackstone са си партнирали с британската компания за обработка на данни M7 Real Estate.
С множество данни, които хвърлят светлина върху всевъзможните разходи, свързани с притежаването на складове, M7 помага на Blackstone да постигне мащабите, необходими за извличането на доходност за своите инвеститори.
Партньорството прави инвестиционната стратегия по-ефективна и в крайна сметка - по-печеливша. Тя, според Bloomberg, все още е в действие, като Blackstone продава много от тези имоти на други фондове, които контролира, а много компании пък са избрали да реинвестират.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Още по темата
- Investor Day 2025: Embracing Opportunities стартира на 28 април
- Отпускат 175 млн. лв. на над 600 компании от Пловдив и региона
- Най-големият държавен инвестиционен фонд с $40 млрд. загуба за първото тримесечие
- Нестле Групата потвърждава прогнозата за 2025: Устойчив ръст и стратегическа реализация в динамична среда
Калкулатори
Най-ново
Има ли ограничение колко лева ще можем да обменяме в евро на ден?
25.04.202525 плажа и 5 яхтени пристанища у нас със Син флаг през 2025 г.
25.04.2025МЕТРО Кеш енд Кери сменя името си в България
25.04.2025Френската Alstom ни доставя 35 влака за €452 млн.
25.04.2025До 2035 г.: Глобалният ядрен капацитет нараства със 100 GW
25.04.2025Михаела Доцова, МОСВ: Регламентът за екодизайн е ново начинание на ЕС (ВИДЕО)
25.04.2025Прочети още
Щатът Калифорния изпревари Япония и вече е четвъртата икономика в света
darik.bgФон дер Лайен очаква да говори с Тръмп на погребението на папата
darik.bgДецата във Великобритания може да се окажат с вечерен час за влизане в социалните мрежи
darik.bgБуря в чаша вода – Реал обяви, че не е обмислял да не играе
dsport.bgВезенков разби Реал Мадрид за втори път
dsport.bgКак да възпитаме финансово децата: съвети от финансиста Силвия Домузова
9meseca.bg