Продажбите на имоти на много от най-големите пазари по света отчитат спад от 20 до 30% на годишна база.
Той се дължи най-вече на ръста във финансовите разходи заради двойното повишение на лихвите в редица държави по света спрямо година по-рано. Това влияе негативно на достъпността на повечето имотни пазари в световен мащаб.
Въпреки че не е застрахован срещу спад от активността, пазарът на супер луксозни имоти показва стабилност през този период. За първите три тримесечия на 2023 г. се отчита понижение от едва 2.4% в броя на сделките спрямо сравнимия период година по-рано.
Към деветмесечието са продадени 362 имота за суми над 10 млн. долара - само с 9 по-малко спрямо периода януари-септември на 2022 г. Подобни са данните и за последните 12 месеца до септември, където е налице понижение от 4.1% спрямо цялата 2022 г.
В този период са купени супер луксозни имоти за 31.7 млрд. долара, което е по-малко от върховите 40.7 млрд. долара, отчетени през 2021 г., но все пак над нивата от преди пандемията – 18.6 млрд. долара за цялата 2019 г.
Пазарът на първокласни недвижими имоти по света се движи най-вече от новото строителство. Бумът на продажбите през 2021 г. дойде до известна степен от забавените проекти през предходната година.
Днес тази тенденция е налице на пазари, като Лондон, Ню Йорк и Маями, където са завършени много нови луксозни проекти.
Топ 5 пазари
През третото тримесечие на годината на пет от разглежданите 12 пазара от Knight Frank се отчита ръст в сключените сделки със суперлуксозни имоти – Хонконг, Дубай, Женева, Маями и Сидни.
Дубай отново е лидер по брой сделки (89) - позиция, която емирството държи неизменно от четвъртото тримесечие на 2022 г. Следват Лондон и Хонконг, където са отчетени 51 и 39 покупко-продажби на имоти за над 10 млн. долара.
През периода юли-септември са осъществени сделки с първокласни имоти за 6.87 млрд. долара - малко повече спрямо година по-рано, когато сумата възлиза на 6.78 млрд. долара.
Тя обаче е по-ниска спрямо предходните две тримесечия на годината, когато стойността на купените луксозни имоти е 8.8 и 8.6 млрд. долара.
За последните 12 месеца на седем пазара по света са реализирани повече от 100 сделки за над 10 млрд. долара. Дубай и Лондон отново са начело с 351 и 213 сделки, следвани от Ню Йорк (196), Лос Анджелис (181) и Хонконг (178).
В топ 7 попадат още Маями и Сингапур, където са отчетени 114 и 110 продажби на имоти за над 10 млн. долара.
Стойността на продажбите в последните 12 месеца в Дубай достига 6.3 млрд. долара, а в Лондон и Хонконг – 4.6 и 3.2 млрд. долара. Средната стойност на един първокласен имоти възлиза на 18.6 млн. долара.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Хуан-Рамон Матас: Искаме да приземим летище София в бъдещето
19.09.2024Ива Ташева: Киберсигурността не е самоцел, а функция на бизнеса
19.09.2024Сателитите на Мъск пречат на учените да виждат вселената
19.09.2024Mr.Bricolage със специална акция Къщички на доброто
19.09.2024YouTube пуска нови AI инструменти за създаване на видео
19.09.2024Tupperware подаде молба за банкрут
19.09.2024Прочети още
За два месеца Земята ще има своя втора луна: Какво трябва да знаем?
darik.bgУнгарско издание твърди, че взривените пейджъри в Ливан идват от българска фирма
darik.bgЕд Шийрън изненада със серенада от лодка бегачка (ВИДЕО)
darik.bgАтлетико Мадрид удари РБ Лайпциг в края (ВИДЕО)
dsport.bgБарселона започна новия сезон в Шампионска лига, както завърши миналия – с червен картон и този път загуба от Монако (ВИДЕО)
dsport.bgАкушерка Руми и нейното шесто внуче Крум - честито!
9meseca.bgГрешки, които правим в градината в края на лятото
idei.bgКакви са предимствата на отделните видове матраци
idei.bgЗдравословни навици за по-дълъг живот
idei.bg