Районът Пасифик Палисейдс, който беше опустошен от бушуващите в последните дни горски пожари в Лос Анджелис, е един от най-скъпите квартали в САЩ, в който живеят представители на холивудския елит, а именията струват милиони долари.

Преди природното бедствие от тази седмица застрахователните разходи в района бяха сред най-достъпните в САЩ, според анализ на Reuters.

Това обаче може би ще се промени. Мащабът на загубите от горските пожари в Лос Анджелис, както и регулаторните промени, които бяха приети в края на миналата година, биха могли да сложат край на относително евтините жилищни застраховки в райони, като Палисейдс, където има голям риск от пожари, казват пред Reuters четирима анализатори.

"Премиите по жилищните застраховки във високорискови пазари в Калифорния са относително ниски, но това може да започне да се променя," смята Филип Мълдър, преподавател в Университета на Уисконсин, който изучава индустрията.

Съпоставени със стойността на жилищата, застрахователните разходи в Палисейдс са по-ниски от 97% от местата в САЩ, според анализ на Reuters на национална база от данни за цените.

Пожарите, които бушуват около Града на ангелите, може да се окажат най-опустошителните в историята на щата, казват официални лица. Пламъците погълнаха хиляди домове и офиси на компании от плажовете на Тихия океан до хълмовете северно от Лос Анджелис.

Най-малко 5 души загинаха, а първоначалните оценки за щетите варират от 10 млрд. долара до над 50 млрд. долара.

Относително ниските цени на полиците в Пасифик Палисейдс отразяват капризите на пазара на жилищното застраховане в САЩ, където цените могат да варират значително заради различните регулаторни политики в отделните щати.

Благоприятните за потребителите разпоредби ограничаваха цените в Калифорния - дори в райони с висок риск, но принудиха много застрахователи да ограничат предлаганото покритие.

Съпоставена със стойностите на имотите, средната застрахователна премия в Калифорния през 2023 г. е била най-ниската сред всичките 50 щата, според анализа на Reuters.

Заради високите стойности на имотите в Калифорния може да изглежда, че застраховките са относително евтини, но дори и на абсолютна база в долари средната годишна премия в размер на 2 200 долара е била по-малка от това, което са плащали жителите на 30 други щата.

В близост до Пасифик Палисейдс са бушували най-малко шест пожара от 1980 г. насам, в това число и този през 2018 г., който беше третият най-скъп в историята на Калифорния.

Според компанията за оценка на климатичния риск First Street, 95% от домовете в Пасифик Палисейдс са изложени на "голям" риск да изгорят до основи.

През 2023 г. собствениците на имоти в Пасифик Палисейдс са плащали средна застрахователна премия в размер на 5 450 долара, според данни на Филип Мълдър и Бенджамин Кийс, преподавател в бизнес училището на Университета на Пенсилвания.

Това е по-малко, отколкото са плащали жителите на Гленкоу - луксозно предградие на Чикаго, където жилищата са с две трети по-евтини, а рискът от горски пожари е минимален.

Сумата е по-малка и от това, което плащат жителите в беден район на Ню Орлиънс, който беше потопен под вода от урагана Катрина през 2005 г., въпреки че домове там струват средно една двадесета от тези в Пасифик Палисейдс.

Застрахователната индустрия и екстремното време

Застрахователната индустрия в САЩ изпитва затруднения да поддържа темпото на екстремните метеорологични събития в последните години, като само през 2023 г. имаше над 10 пожара с щети за по над 1 млрд. долара, наводнения и други климатични бедствия.

В уязвимите на урагани райони на Луизиана и Флорида цените на застраховките са нараснали над два пъти, след като ураганите през 2020, 2021 и 2022 г. хвърлиха пазарите в смут, установяват Кийс и Мълдър.

В Калифорния регулаторните органи доскоро контролираха цените, което ограничаваше годишните им увеличения. Застрахователите обаче напуснаха щата, тъй като не успяваха да реализират печалби.

Според данни на щатските регулаторни органи, 7 от 12-те най-големи застрахователи са спрели или ограничили развитието на нови дейности от 2022 г. насам.

Изоставени от своите застрахователи, собственици на имоти в Калифорния прибягват все повече до предлаганата от щата колективна застраховка.

Около 450 000 жилища, или 3% от всички жители на щата, са имали покритие от предлаганата от щата застраховка през септември, което представлява увеличение от 40% на годишна база. Фондът се управлява от щата, но се финансира от доставчиците на застрахователни услуги.

В Пасифик Палисейдс 1 430 жилища са били застраховани от щата, което е с 85% повече, в сравнение с преди година. Държавният пул вече покрива имоти на стойност 5.9 млрд. долара в района.

Нарастващите затруднения при намирането на застрахователно покритие принудиха щатските регулаторни органи да преосмислят своя подход.

Щатският комисар по застраховането Рикардо Лара обяви промени през декември, които ще улеснят вдигането на цените от страна на застрахователите и ще могат да включва климатични рискове и разходи за презастраховане при определянето им.

От тях обаче ще се изисква да предлагат покритие и за високорискови райони. Новите правила влизат в сила този месец.

Патрик Дювил, вицепрезидент по застраховането в Morningstar, казва, че застрахователите ще опитат да продължат да предлагат покритие в Калифорния, който е един от най-доходоносните пазари в страната.

Те обаче ще имат затруднения с предлагането на достъпно покритие в райони, като Пасифик Палисейдс, които ще останат рискови, дори и след като този пожар бъде потушен.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !