
Когато стартира през 2010 г., стартъпът за споделени работни пространства WeWork е обявен за бъдещето на работата.
Това е модната дума сред цяло поколение фрийлансъри, основатели на стартъпи и предприемачи, които замениха работните си сесии в кафенета с елегантни споделени пространства и нетуъркинг с безплатна бира на корем.
В разцвета си компанията има локации на почти всеки континент, оценена е на 47 милиарда долара и планира буквално световна доминация – с разширяване към фитнеси, жилища и дори училища.
Но до края на 2019 г. почти фалира, а харизматичният ѝ изпълнителен директор и съосновател Адам Нюман се оттегля.
Драмата зад изумителния крах на WeWork е основа за минисериала на Apple TV - WeCrashed, в който Джаред Лето играе Нюман, а Ан Хатауей е съпругата му Ребека. Но какво, всъщност, се случи с WeWork?

Какво е WeWork?
През 2010 г. израелският бизнесмен Адам Нюман и американецът Мигел Маккелви основават WeWork. Идеята е вдъхновена от множеството празни офис пространства след кредитната криза от 2008 г. и бума на фрийлансъри и стартъпи, който тя предизвиква.
Концепцията е нова и добре дошла — можеш да наемеш бюро за колкото време искаш и да работиш сред други предприемачи. През следващата година стартира и WeWork Labs – пространства специално за новосъздадени компании, предлагащи не само офиси, но и подкрепа за растеж.
До 2014 г. WeWork има 51 локации в САЩ, Европа и Израел, а до 2016 г. вече е оценена на 10 милиарда долара и се смята за една от най-иновативните компании в света. Инвеститорите я наричат "еднорог". До края на 2016 г. WeWork събира над 1.7 милиарда долара частен капитал.
Култът към We
Именно този хайп вероятно допринася за провала на WeWork. По същество, фирмата е компания за търговски имоти, но се представя като технологична. Това повлиява на начина, по който инвеститорите я възприемат.
Като Facebook или Google, WeWork твърди, че иска да "промени света" и нарича офисите си „физически социални мрежи“. Рекламира обикновено пространство като културна революция.
Нюман представя компанията като движение. Организира „фестивали“ за служителите, където алкохолът и наркотиците се насърчават, а работната култура е "работи здраво, купонясвай здраво".
Нюман дори купува правата върху думата We и я използва навсякъде – стоки, фитнеси, споделени жилища, училища. Целта: живот изцяло в We вселена. За мнозина WeWork вече изглежда повече като култ, отколкото като фирма.

Кой е Адам Нюман?
На тези фестивали и технологични събития Адам Нюман говори и говори, и говори... С дългата си коса и харизматичен стил, някои го сравняват със Стив Джобс. Но скоро поведението му започнва да тревожи инвеститорите.
Твърди се, че редовно пуши марихуана и дори я пренася незаконно с частния самолет на компанията, купен за 60 милиона долара от инвестиции. Управлението му е хаотично, а мечтите – безумни: да живее вечно, да направи WeWork на Марс и да стане „президент на света“.
През септември 2019 г. основният инвеститор – SoftBank – го принуждава да се оттегли като изпълнителен директор.
Какво се обърка?
Въпреки че се представят като технологична фирма, WeWork, всъщност, са класическа фирма за недвижими имоти – с реални разходи. Те подписват дългосрочни договори за наем, а отдават краткосрочно. Тоест, приходите не покриват разходите и компанията започва да губи огромни суми.
Добавете към това факта, че един от основните им инвеститори е саудитската монархия — нещо, което противоречи на либералния имидж на WeWork, особено след убийството на журналиста Джамал Хашоги.
Междувременно, Нюман дава под наем собствените си сгради на компанията — т.е. е и наемател, и хазяин, и печели само той.
Развръзката
Всичко започва да се разпада през 2019 г., когато компанията се готви за IPO (публично предлагане на акции). Преди това оценката ѝ е 47 милиарда долара. Но щом се разглеждат реалните финанси, се оказва, че струва около 10 милиарда.
Само за 2018 г. е загубила 2 милиарда. За шест седмици компанията е на ръба на фалит. Следват съдебни дела — най-вече за расова и полова дискриминация и сексуален тормоз.
WeWork продава частния самолет на Нюман. Уволнява 20-ина от неговите роднини и приятели (включително съпругата му), които работят във фирмата.
До ноември 2019 г. са съкратени 20% от служителите (около 2400 души). Накрая Нюман е окончателно отстранен, а SoftBank поема контрола.

Как са нещата днес?
WeWork все още съществува, но дори преди пандемията е в криза. Много локации са затворени, стотици работни места изгубени. До май 2021 г. компанията е загубила още 2 милиарда и 70% от членовете си.
Днес WeWork е сочена като една от най-надценените компании в историята. Плановете за реална We революция се сринаха.
Нюман, в крайна сметка, успява доста добре да отдели личните си финанси от тези на компанията. Днес WeWork струва около $50 млн. – около една хилядна от пиковата ѝ стойност. Нюман си тръгва с над милиард долара – повече от 20 пъти от сегашната стойност на компанията.
Този нов "Орфей", който омагьоса най-големите и уж най-умни инвеститори в света, вече е продължил напред. Има инвестиции в десетки компании и наскоро получи $350 млн. финансиране от друга голяма фигура – фонда за рисков капитал Andreessen Horowitz.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ HÖRMANN
Калкулатори
Най-ново
Пентагонът придобива дял в частна щатска компания за редкоземни метали
преди секундиСъдът на ЕС: Дизайнът на кубчето на Рубик не може да бъде запазван като търговска марка
10.07.2025От бонбони до корнфлейкс: Ferrero придобива производител на зърнени закуски за 3 млрд. долара
10.07.2025Над 67% от туристите във Велинград отсядат в 4 и 5-звездни хотели
10.07.2025Деца ограничават сами времето пред екрана, за да пазят психическото си здраве
10.07.2025Дарик търси новите 40 до 40
10.07.2025Прочети още
Такса над 28 000 лв., за да учиш химия в Софийския университет! Как така!?
darik.bgХаджигенов: Копейкин не може да събере 1 000 души на протест, без да ги докара с автобуси
darik.bgТръмп плаши и Бразилия с мита, иска да бъде спрян процесът срещу Болсонаро
darik.bgБУТОНКИТЕ: Левски може да отстрани Апоел!
dsport.bgТреньорът на Левски се произнесе относно Джемили
dsport.bgДетето зодия Рак: чувствителна душа с голямо сърце
9meseca.bg