Офис сградата Kambanite Green Offices в София беше продадена за 17 млн. евро без ДДС в една от ключовите сделки на пазара на бизнес имоти в столицата от началото на годината. Консултант по сделката е компанията Unique Estates | Christie’s International Real Estate, част от Realto Group, която е представлявала и двете страни в процеса.

Kambanite Green Offices
Kambanite Green Offices

Продавач на имота е „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ, а купувач – „И-Кард Естейтс“ ЕООД (Е-card Estates).

"И-Кард Естейтс" е дружество регистрирано на 20 май 2026 година, според Търговския регистър. Едноличен собственик на капитала е дружеството "И-КАРД" ООД (Е-card) - технологична компания с 25 г. опит в софтуера за онлайн хазарт, която има няколко дъщерни дружества. 

Ключова сделка на имотния пазар

В края на 2025 г. „Фонд за недвижими имоти България“ АДСИЦ продаде друг имот от портфолиото на фонда – парцел на стойност 2.8 млн. евро. Настоящата сделка е продължение на успешното сътрудничество между двете компании.

В процеса на консултиране е приложен селективен подход, като имотът е предлаган конфиденциално. Купувачът е дългогодишен клиент на Unique Estates.

Характеристики на Kambanite Green Offices

Kambanite Green Offices е модерна офис сграда, разположена в района на Малинова долина, в непосредствена близост до Бизнес парк София и Околовръстния път. Завършена през 2016 г., тя предлага висок клас работна среда и удобства.

Основните параметри на сградата включват:

  • Клас: А
  • Разгъната застроена площ: над 13 000 кв. м
  • Отдаваеми офис площи: приблизително 9 530 кв. м
  • Допълнителни удобства: ресторант и 214 паркоместа

Стратегическа покупка за корпоративни нужди

Особеното при тази сделка е, че придобиването е мотивирано основно от намерението на купувача да използва сградата като собствен корпоративен офис. Сред решаващите фактори за избора на актива са неговата локация, възможностите за бъдещо развитие и съответствието му с дългосрочните планове на компанията. За да се осигури бъдещото настаняване на новия собственик, част от площите са били освободени още преди финализирането на сделката.

„Това е пример за сделка, при която водещи не са единствено традиционните инвестиционни показатели, а конкретните бизнес цели на бъдещия ползвател на актива, в което Unique Estates се специализира като консултант. Все по-често компаниите търсят имоти, които могат да подкрепят дългосрочното им развитие и организационна стратегия“, коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !