Българите продължават да теглят рекордни кредити за покупката на имоти, показват последните данни на централната банка. На фона на високите цени на жилищата, на разчитащите на заеми вече са нужни все по-големи суми за сделки. 

Причините за сериозното нарастване на цените на имотите са предстоящото присъединяване на страната към еврозоната, ниските лихви по кредитите у нас, както и навлизането на все по-вече чуждестранни купувачи и покупки от страна на българи, живеещи в чужбина. 

Цените на имотите с рекорден ръст 

Цените на имотите в България продължават да се повишават. Страната ни заема пето място в проучване на Knight Frank сред 58 държави, като за последните 12 месеца отчита ръст от 15.1 на сто, включително 4.2 на сто за първото тримесечие на 2025 г.

Реалното повишение, след отчитане на инфлацията, е 10.6 на сто, което ни отрежда трета позиция след Северна Македония и Португалия. 

Повече сделки с имоти 

През второто тримесечие на 2025 г. в България са сключени 56 010 сделки с недвижими имоти, сочат данни от Имотния регистър към Агенцията по вписванията. Това е с 3% повече спрямо сравнимия период на година по-рано, когато сделките бяха 54 379. 

Покупко-продажбите на имоти в столицата достигат най-високите си нива от второто тримесечие на 2008 г., ако се сравнява само периодът април – юни, показва справка на Darik Business Review. 

През 2025 г. за първи път в тези три месеца от 17 г. насам са налице повече от 10 000 сделки в столицата. За настоящата година те достигат 10 647 спрямо 10 980 за същия период на 2008 г. Те растат с 10.43% спрямо година по-рано, както и с 23.54% спрямо тримесечието на 2023 г.

Данните от Имотния регистър на Агенцията по вписванията сочат, че в седем града на страната сделките надхвърлят 1 000 броя. Освен София, това са Пловдив, Варна, Бургас, Несебър, Стара Загора и Русе. 

По-голяма стойност на закупените имоти 

Домакинствата у нас са изтеглили над 1 млрд. лв. жилищни кредити през август, като това се случва за пети пореден месец. Сумата за последния месец е 1.134 млрд. лв. спрямо рекордните 1.225 и 1.237 млрд. лв. за предходните два месеца. 

През май и април общо изтеглените жилищни кредити в лева се равняваха на 1.077 и 1.014 млрд. лв. 

През август се отчита и сериозно нарастване на евровите заеми – до 62.1 млн. лв. спрямо 46.8, 39 и 25 млн. лв. за предходните месеци. 

Какви са лихвите в момента у нас? 

Лихвите по жилищните кредити в лева остават на същите нива, както и преди месец – 2.44 на сто, докато при заемите в евро растат до 2.81 на сто спрямо 2.71 на сто за юли. 

Ръст с 0.05 на сто се отчита при ГПР по кредитите в лева – до 2.79%. 

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !