Bugatti е синоним на високопроизводителни, ултраскъпи суперавтомобили. Но сега луксозната френска марка навлиза в един съвсем различен вид състезание – не на пистата, а в силуета на града.

В сърцето на Дубай, в Обединените арабски емирства, Bugatti строи първата си жилищна кула.

С най-евтините апартаменти, които ще струват 5.2 милиона долара, компанията навлиза в бързо развиващ се пазар за супербогатите в света – брандирани резиденции.

Строени от все по-голям брой луксозни фирми, включително други производители на автомобили, като Porsche и Aston Martin, те обикновено предлагат лъскави, напълно обзаведени апартаменти, където името или логото на компанията често е видно и многократно на показ.

Други бизнеси, които са навлезли в сектора, са швейцарската фирма за часовници Jacob & Co и италианските модни къщи Fendi и Missoni.

Bugatti строи своята 43-етажна кула в Дубай в партньорство с разработчика Binghatti Properties, базиран в ОАЕ. Най-скъпите мезонети в сградата Bugatti Residences By Binghatti ще включват големи, частни асансьори за колите на собствениците, така че те да могат да ги паркират в апартаментите си.

„За много ентусиасти на автомобили или часовници не става въпрос само за притежаване на превозното средство или часовника, а за преживяване на марката в ежедневието им чрез недвижими имоти“, казва Мухамед БинГати, председател на Binghatti Properties.

Списъкът с купувачи за проекта Bugatti включва бразилската футболна звезда Неймар Жуниор и оперния певец Андреа Бочели, добавя БинГати. Твърди се, че Неймар е платил 54 милиона долара за един от мезонетите.

Ръст в търсенето на брандирани жилища

Глобалното търсене на брандирани жилища се е „ускорило“ през последните две години, според нов доклад на компанията за недвижими имоти Knight Frank.

В него се добавя, че докато през 2011 г. е имало 169 такива схеми, днес те са 611, а се прогнозира, че броят им ще нарасне до 1019 до 2030 г.

В момента САЩ имат най-голям брой брандирани жилищни сгради, съсредоточени около силуетите на Маями и Ню Йорк, но Knight Frank казва, че Близкия изток, на второ място, отбелязва най-голям растеж.

Според компанията, това се дължи „до голяма степен на бързото разширяване в Обединените арабски емирства (ОАЕ) и Саудитска Арабия“.

„Брандовите жилища са най-привлекателни за хора с изключителна лоялност към марката - хора, които искат да живеят и дишат определена марка“, казва Файсал Дурани, ръководител на проучванията в Knight Frank Middle East.

В сравнение с други градове, Дубай в ОАЕ сега е лидер по брой проекти за брандирани жилища в процес на разработка, според отделен доклад за сектора на Savills.

Твърди се, че това се подхранва от продължаващия висок брой богати хора, които се преместват в града и купуват луксозни жилища, пише BBC.

Дурани добавя, че цените на брандирани апартаменти в Дубай с ниски данъци често са по-ниски, отколкото другаде по света. Той описва цената на такива имоти в града като „изключително достъпна, в сравнение с градове, като Ню Йорк и Лондон“.

Доскоро брандираните резиденции бяха доминирани от хотелски вериги, като Four Seasons и Ritz-Carlton, но луксозните потребителски марки сега все повече водят в сектора.

Design Tower на Porsche в Маями отвори врати през 2017 г., докато Residences Miami на Aston Martin стартира миналата година, а проектът на Jacob & Co на остров Ал Марджан в ОАЕ се очаква да бъде готов през 2027 г.

За такива компании недвижимите имоти предлагат нов поток от приходи с относително нисък риск, тъй като партньорите за развитие на имоти се занимават със строителството, а купувачите плащат премия за естетиката и ексклузивността, свързани с тяхната марка.

Според BinGhatti, брандираните апартаменти обикновено са между 30 и 40% по-скъпи от небрандираните луксозни жилища.

Луксозни екстри

Много нови брандирани схеми включват частни клубове за членове, уелнес съоръжения и ексклузивни услуги - от автомобили с шофьор и достъп до яхти, до партньорства с частни самолети.

Ново ниво на брандирани имоти също се предлага на пазара около споделени страсти, като гастрономия, уелнес и дори наука за дълголетието.

В Лондон предстоящите резиденции Six Senses в Bayswater, които се строят от хотелската верига Six Senses, ще включват център за биохакинг. Той ще предлага терапии, включително криотерапия, или лечение с екстремни студове, което се рекламира като повишаване на енергийните нива и подобряване на тонуса на кожата.

Междувременно, в Тексас предстоящият жилищен Austin Surf Club на Discovery Land Company е съсредоточен около огромна изкуствена лагуна за сърф.

Експерти по бизнес и потребителска психология казват, че бумът на луксозните брандирани апартаменти отразява по-широко желание за социална сигнализация и ексклузивност.

Джиана Екхард, професор по маркетинг в King's College London, твърди, че подобни домове са се превърнали в нова форма на „валута за социален статус“, подобна на рядка чанта или огромен диамантен пръстен.

„Свръхбогатите потребители все повече искат статусни активи и стоки, които не са достъпни за всеки“.

Екхард, която е специализирана в потребителското поведение, брандирането и потребителската култура, добавя, че луксозните марки комуникират „мястото на човек в социална йерархия“.

„Те искат социалните награди, които идват с това да бъдеш свързан с тези марки“.

БинГати е съгласен, че ексклузивността е от основно значение за привлекателността. „Клиентите наистина получават най-високо ниво на ексклузивност.

„Всяко жилище е уникално и това им дава специално усещане, че притежават единствен по рода си [апартамент] в цялата планета.“

И все пак бизнес психологът Стюарт Дъф от британската фирма Pearn Kandola предупреждава, че много хора може да сметнат идеята за брандирани апартаменти за неподходяща, особено ако името на марката е прекалено на показ.

„Присъствието на марка навсякъде в жилищен блок може да намали възприятието за рядкост и уникалност и да доведе до чувство за самохвалство. А в най-лошия случай да бъдат възприемани като вулгарни и безвкусни.“

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !