Най-големият имотен инвеститор в Румъния по стойност на управляваните активи привлича 250 млн. евро от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР), като част от средствата ще бъдат насочени към инвестиции в България.

NEPI Rockcastle ще използва осемгодишния необезпечен заем за нови проекти, модернизация и разширяване на свои търговски имоти в Централна, Южна и Източна Европа. Сред основните пазари, посочени от компанията, са Румъния, България, Полша и Унгария.

Това поставя България сред ключовите пазари в плановете за разширяване на един от най-големите собственици и оператори на търговски центрове в региона.

250 млн. евро за нови и обновени търговски площи

NEPI Rockcastle е третата по големина листната на борсата компания за търговски имоти в Европа по стойност на инвестиционния портфейл.

Компанията е най-големият собственик, оператор и инвеститор в търговски центрове в Централна и Източна Европа, а портфейлът ѝ включва 60 имота в осем държави.

Общата му стойност е около 8.2 млрд. евро.

Румъния е най-големият пазар за групата, но компанията има значително присъствие и в България. Именно затова новото финансиране от ЕБВР е важно и за местния имотен пазар – то създава ресурс за нови инвестиции в търговски площи и модернизация на съществуващи активи.

В центъра на експанзията е и огромният проект Promenada

Един от най-мащабните текущи проекти на NEPI Rockcastle е разширението на Promenada București, което след завършването си се очаква да се превърне в един от най-скъпите имоти в Румъния.

Общата инвестиция в проекта е оценена на 282 млн. евро.

Първоначалната концепция предвиждаше изграждането на многоетажна сграда с площ от 58 400 кв. м, включително значителен обем офис площи.

Впоследствие планът е променен и в проекта е включен четиризвезден бизнес хотел с около 200 стаи, който ще носи марката Hampton by Hilton.

Офис площите ще бъдат около 14 000 кв. м, а част от новата сграда ще бъде предназначена за търговски площи като продължение на мола.

Проектът включва и подземен паркинг на седем нива с около 1600 места.

Хотел Hampton by Hilton ще бъде част от разширението

Хотелът ще бъде управляван от литовската компания Apex Alliance Hotel Management.

Това ще бъде първият Hampton by Hilton в Букурещ, като операторът вече управлява шест хотела в румънската столица с общо над 1100 стаи.

Новият хотел ще заема около 10 000 кв. м от разширението на Promenada и се очаква да разполага с приблизително 200 стаи.

NEPI готви и нов мол

Разширението на Promenada не е единственият проект на компанията в Румъния.

NEPI Rockcastle очаква да започне строителството и на нов търговски център – Galați Retail Park. Проектът е във финална фаза на разрешителните процедури и трябва да бъде завършен около година след началото на строителството.

Настоящият Promenada București е с площ 39 300 кв. м и се оценява на около 232 млн. евро. Годишните приходи от наеми са около 15,2 млн. евро.

България е част от портфейл за 8.1 млрд. евро.

Общата стойност на портфейла на NEPI Rockcastle в региона е около 8.1 млрд. евро, разпределени в осем държави.

Румъния представлява около 35% от глобалния портфейл на инвеститора.

Новото финансиране от ЕБВР дава на компанията допълнителен ресурс да продължи експанзията си именно в държави от Централна и Източна Европа, сред които е и България.

За българския пазар това е сигнал, че големите международни инвеститори продължават да виждат потенциал в търговските имоти в региона – не само чрез изграждане на нови обекти, но и чрез разширяване и модернизиране на съществуващите.

Междувременно секторът на търговските имоти в региона се променя – големите комплекси все повече се превръщат в смесени проекти, които комбинират магазини, офиси, хотели, услуги и развлечения.

Именно към подобен модел се движи и разширението на Promenada.

Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !