Само в разстояние на няколко седмици от Международния валутен фонд и Европейската централна банка предупредиха за възможен спад в цените на имотите.
Какво би означавал той за бъдещите новодомци у нас, както и за хората, изтеглили ипотечни кредити в последните години?
Ето предупрежденията на международните институции:
МВФ
В края на април Международният валутен фонд (МВФ) предупреди за “хаотични” корекции в цените на жилищните имоти в Европа в период, в който Старият континент се опитва да свали нивата на инфлацията.
Възможен е ръст и във вноските по ипотечните кредити - на фона на повишението на лихвите от страна на централните банки в борбата им с инфлацията, посочват още от фонда.
И предупреждават - разполагаемият доход на притежателите на ипотечни кредити може да намалее, като в някои случаи е възможно те да не са в състояние да изплащат задълженията си.
Банките също може да срещнат затруднения в среда, в която кредитите не се обслужват.
ЕЦБ
Европейската централна банка (ЕЦБ) предупреди, че високите лихвени проценти по ипотечните кредити правят жилищата недостъпни за домакинствата и непривлекателни за инвеститорите, което може да доведе до "хаотичен" спад на цените им в ЕС.
Според централната банка, понижението може да е „хаотично“ най-вече в икономики, в които банките отпускат основно ипотечни кредити с плаващи лихви. Такива са Португалия, Испания и Прибалтийските републики, пише Ройтерс.
От ЕЦБ смятат още, че е възможен по-сериозен спад на цените и в градове, в които институционалните инвеститори притежават големи експозиции към пазара на недвижими имоти. Като такива са посочени Берлин, Париж, Мадрид, Лисабон и Дъблин.
БНБ
Изявленията от страна на МВФ и ЕЦБ идват, след като в края на април от БНБ предупредиха, че до края на годината ще станем свидетели на ускорено повишение на лихвените нива у нас.
Централната банка увеличи задължителните минимални резерви на трезорите в опит да ускори ръста на лихвите и да охлади кредитирането.
Спад? Въпросът е колко голям
Че у нас ще станем свидетели на спад в цените на недвижимите имоти е ясно още от началото на 2023 г., когато от НСИ регистрираха понижение с 2.5% на стойностите им в София през последното тримесечие на миналата година.
Спадът в активността, както и предлаганите отстъпки от редица инвеститори и строители, също са знак, че предстоят по-трудни времена.
В случай че имате ипотечен кредит, ще е добре да предвидите поне 100 лева по-висока месечна вноска в бъдеще.
Ако тепърва се оглеждате за ново жилище, преценете дали ще можете да покривате ипотека при 1-1.5% по-високи лихви от настоящите, каквито са очакванията на кредитните консултанти у нас.
Новините на Darik Business Review във Facebook , Instagram , LinkedIn и Twitter !
Калкулатори
Най-ново
Коя е най-фалшифицираната банкнота у нас?
преди 5 часаМилано забранява продажбата на сладолед и пица след полунощ?
преди 5 часаКакво прогнозират от Amundi за капиталовите пазари в следващите 10 г.?
преди 5 часаИзхвърлили сме 68 кг храна на човек през 2022 г.
преди 6 часаToyota Motor с рекордни продажби и производство
преди 7 часаСуецкият канал: Историята на един от най-важните морски пътища в света
преди 7 часаПрочети още
Гонзо: Дерби без публика не е дерби, трябва да решим проблема с футболното хулиганство
dsport.bgАтанас Узунов пред Дарик в ролята на политически арбитър: Моя е отговорността да се получи добър феърплей!
darik.bgКанабисът става легален в Германия
darik.bgКак играта помага за развитието на децата
9meseca.bgПървият човек с мозъчен чип играе игри и може да пише, използвайки само мисълта си
darik.bgЕмил Велев: Левски в момента е на доста незавидна позиция
dsport.bg